Ao escolher um imóvel, é preciso entender alguns fatores que influenciam no seu valor. Por essa razão, saber um pouco mais sobre o metro quadrado é fundamental, pois vai permitir que você avalie se aquela propriedade está dentro do orçamento ou se é um investimento positivo. Mas você sabe o que afeta esse valor em Divinópolis?

Pensando nisso, elaboramos este conteúdo para que você possa tirar suas dúvidas em relação a esse assunto. Boa leitura!

1. Localização

Talvez a localização seja um dos principais fatores que influenciam no valor do metro quadrado em Divinópolis. Hoje, as pessoas buscam por imóveis que estejam próximos aos pontos que trarão facilidades, como comércio e universidade.

Em locais distantes do centro e que as pessoas precisam de longos deslocamentos para exercerem as suas funções do dia a dia, certamente os valores serão mais baixos que o normal. No entanto, é preciso entender que o valor também poderá alterar em um mesmo bairro. Caso o prédio esteja localizado perto de uma casa noturna, ele será mais baixo do que aquele que está um pouco mais distante, uma vez que as pessoas tendem a evitar esse tipo de transtorno.

Além disso, o imóvel próximo de regiões com outros tipos de poluição sonora, como a do aeroporto, também será influenciado. Dessa forma, avalie bem suas necessidades no momento de buscar por uma casa nova, além de entender sobre essas questões que podem afetar sua rotina.

2. Infraestrutura

Este tópico está intimamente ligado ao anterior. O imóvel que está em um local com ótima infraestrutura, com amplas opções de shoppings, lojas, supermercados, restaurantes etc., terá um valor mais alto do que aquele bairro que não conta com essas facilidades.

Também está relacionado com a infraestrutura o fato de estar próximo às vias de acesso que são estratégicas na cidade. Caso tenha alternativas de ônibus para qualquer parte da cidade, contribuirá para que o dia a dia do morador seja facilitado, independentemente da necessidade que surgir.

3. Segurança

Hoje, a segurança da região onde vai adquirir um imóvel certamente é uma das principais preocupações, especialmente porque a violência vem crescendo em todas as cidades. Aqueles locais em que os índices de assaltos são baixos, o valor consequentemente vai aumentar, pois vai trazer tranquilidade aos moradores e permitir que aproveitem sua aquisição sem grandes dores de cabeça.

4. Lei da oferta e da procura

Sabe aquele bairro onde o comércio está desenvolvendo-se a passos largos e trazendo muitos moradores devido ao seu crescimento? Isso é outro fator que vai contribuir para o aumento do valor do metro quadrado.

Assim como em qualquer outro segmento, se há muita procura por determinado produto e poucos itens disponíveis para a venda, há a valorização, da mesma forma que a casa em um bairro com amplas opções tende a diminuir, pois vai trazer alternativas distintas ao comprador.

Neste conteúdo, você pôde entender um pouco mais sobre o que influencia no valor do metro quadrado em Divinópolis. O ideal é contar com um bom planejamento, pois isso vai permitir com que você realize o sonho da casa própria com a tranquilidade de ter a quantia certa para esse investimento.

Mas como negociar de maneira segura? Continue no blog e saiba mais!

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