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Venda de imóveis

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Entenda o que é matrícula de imóvel e sua importância na negociação

Obrigatoriamente, quando nascemos, precisamos ser registrados no cartório e recebemos a certidão de nascimento que comprova nossa existência como cidadão em uma sociedade.A mesma coisa acontece com os imóveis. É necessário que haja em cartório seu registro de “nascimento”, que comprove sua existência e onde consta todo o histórico do imóvel.Essa certidão é conhecida como matrícula do imóvel. Este documento é importante, pois é por meio dele que identificamos, numa compra e venda, se aquele é o verdadeiro proprietário do imóvel.Neste post, explicaremos a diferença entre matrícula e registro, além da sua importância na negociação. Vamos prosseguir!Matrícula do imóvelPode ser entendido como matrícula um documento que contém todas as informações do imóvel, desde o primeiro registro até as de antigos proprietários, localização exata, data da primeira matrícula e a descrição e o nome do atual proprietário.Ela é feita no cartório de registro de imóveis, e o registro do imóvel passa…

Como fazer um planejamento financeiro eficaz para comprar um imóvel?

Quem tem o sonho de ter casa própria precisa ter um bom planejamento financeiro para conseguir alcançá-lo. Afinal, estamos falando de uma compra importante — que pode comprometer o orçamento por vários anos e, se feita da forma errada, causar um grande prejuízo. Para conseguir alcançar o objetivo de forma inteligente e tranquila, é preciso organizar a vida financeira e criar metas de curto, médio e longo prazos. Neste conteúdo, vamos ajudar você a se preparar economicamente para investir no mercado imobiliário. Confira nossas dicas! Estabeleça um padrão de vida e saiba aonde quer chegar Você já sabe em que bairro pretende morar ou qual o tipo de imóvel que deseja comprar? É muito mais fácil alcançar metas, quando se sabe aonde e por que quer chegar — e isso não é diferente quando o assunto é planejamento financeiro. Pesquise sobre os valores de casas ou apartamentos do bairro em…

Afinal, existe melhor época para comprar apartamento? Saiba agora!

Comprar apartamento no início, meio ou final do ano: existe uma época ideal para esse tipo de aquisição? As construtoras e imobiliárias costumam oferecer bons descontos em imóveis no fechamento do ano, por exemplo. Todavia, isso não significa que esse é o melhor período para você adquirir um. Afinal, o grande segredo para fazer um bom investimento imobiliário é o planejamento, que é a chave para entender qual é a melhor época para comprar o seu lar. Quer saber melhor como avaliar isso? Continue a leitura! Avalie as condições de mercado É muito importante entender o cenário do mercado imobiliário antes de investir na aquisição de um imóvel. Para isso, é interessante analisar dados e pesquisas em sites sobre o assunto, acompanhar o noticiário e solicitar ajuda profissional. Se a ideia é realizar um financiamento imobiliário, é fundamental verificar a taxa Selic — que controla os juros aplicados nessas operações.…

Proposta de compra de imóvel: como negociar de maneira segura?

Encontrar o imóvel ideal é uma tarefa bem trabalhosa, pois envolve muitas visitas e negociações até que seja possível entrar em um acordo. Antes de fazer a proposta de compra de imóvel, é preciso atentar a uma série de elementos essenciais para evitar problemas futuros. Negligenciar essas etapas pode trazer muitos prejuízos, inclusive com a documentação ou conservação do imóvel, entre outros. A seguir, mostramos como funciona o processo de compra, bem como o que é preciso avaliar antes de tomar a decisão final. Acompanhe a leitura! Saiba como funciona a proposta de compra de imóvel Antes da aquisição propriamente dita, é feito um documento entre o comprador e vendedor para firmar a intenção de compra. Também são estabelecidos os termos para essa negociação, como: o período de financiamento, o valor acordado e o tempo para desocupação da residência, entre outras considerações. Ao fazer a proposta, é comum que haja…

Qual o impacto da taxa Selic na compra de um imóvel?

Você sabe qual é o significado da taxa Selic e o impacto dela no momento de comprar um imóvel? Ela se refere à taxa básica de juros da economia brasileira, utilizada como referência nas transações que envolvem crédito e financiamento. Assim, quanto maior é a Selic, maiores também tendem a ser os juros nos parcelamentos — e o contrário também é verdadeiro. Diante desse cenário de baixas taxas de juros, podemos dizer que agora é um ótimo momento para comprar um imóvel, especialmente para os indivíduos que desejam comprar à prazo, ou seja, por meio de um financiamento. Pensando na importância desse tema, neste post, explicaremos melhor o significado da taxa e qual é o impacto dela na compra de um imóvel. Acompanhe, a seguir! O que é a taxa Selic? O Sistema Especial de Liquidação e Custódia (Selic) é a taxa básica de juros da economia. Esse índice é utilizado como referência…

Confira 4 riscos de negociar um imóvel direto com o proprietário

Negociar imóvel direto com o proprietário pode até parecer vantajoso em um primeiro momento, por conta da possibilidade de economizar o valor da comissão. Entretanto, o barato pode sair muito mais caro do que o previsto, pois é muito grande a chance de que essa negociação não seja a mais adequada. A lista de problemas que podem surgir com esse tipo de negociação é bem-extensa. Entre eles, o de o imóvel não ter a documentação adequada ao de a possibilidade de cair em golpes imobiliários. No decorrer do texto, mostramos quatro riscos que esse tipo negociação pode expor o comprador. Acompanhe a leitura! Entenda como funciona o processo de compra de imóvel A compra de um imóvel envolve uma série de atividades e processos burocráticos. Na etapa de busca pela residência ideal, são feitas inúmeras visitas às diversas opções até que atenda às necessidades do comprador. Depois, inicia-se o processo de…

Quanto tenho que dar de entrada para financiar um imóvel?

A compra de um imóvel novo é um momento especial, pois se trata da realização de um sonho. Uma das principais dúvidas nesse momento é: quanto tenho que dar de entrada para financiar um imóvel? Para responder essa questão, avalie muito bem todos os fatores do crédito imobiliário. Dessa maneira, sua compra será realizada com sucesso. Antes de fechar o negócio, analise qual é a melhor opção para esse valor. A seguir, mostramos como o montante da entrada altera o custo do crédito imobiliário. Acompanhe o artigo! Entenda como funciona um financiamento bancário Para fazer um financiamento imobiliário, é preciso dispor de um valor para a entrada. Na maioria dos bancos, essa quantia corresponde a 20% do preço do imóvel. Outra questão importante a considerar é quanto à parcela, que não pode ultrapassar 30% dos rendimentos do comprador. A renda é outro fator decisivo para a compra do bem. Isso…

Como investir em imóveis com pouco dinheiro e sem risco!

Adquirir imóveis sempre foi uma maneira segura e garantida para aumentar o patrimônio e conquistar uma renda extra, seja com a venda do bem, seja com o seu aluguel. Se você acha esse investimento impossível porque não quer correr riscos com financiamentos imobiliários, saiba que é possível investir em imóveis com pouco dinheiro. A seguir, mostramos a você quais as principais vantagens desse investimento e quais são as alternativas disponíveis no mercado para que você possa fazer a melhor escolha na hora de investir o seu dinheiro. Boa leitura! Entenda quais as vantagens de investir em imóveis Investir na compra de imóveis é garantia de um bom negócio. Mesmo que haja uma retração na economia, eles até podem perder um pouco de liquidez, ou seja, demorar um pouco mais para serem vendidos. Porém, o preço de venda sempre será maior que o da compra. Isso significa que você não perde…

Como um corretor imobiliário pode te ajudar a conquistar seu imóvel dos sonhos?

A escolha da casa própria deve ser feita com muito cuidado. Muitas vezes, a empolgação para fechar rapidamente um negócio pode ser um grande problema. Caso algumas questões não forem observadas com atenção, o sonho pode se transformar em pesadelo. Por isso, contar com o apoio de um corretor imobiliário é fundamental para ter sucesso nessa agradável e difícil tarefa. A seguir, mostramos a você de que forma o corretor contribui para dar mais segurança e agilidade nesse momento tão delicado, que é a compra do imóvel ideal. Acompanhe a leitura! Tem mais conhecimento sobre imóveis A busca pelo imóvel certo pode ser cansativa. Isso porque são muitas questões a serem avaliadas que podem atrasar o seu planejamento, como escolher o melhor bairro, verificar o comércio da região, entre outras. Ao contar com a ajuda de um profissional, você passa as características do imóvel que procura e ele fará a seleção das melhores…

Cuidados na hora de comprar um apartamento em Divinópolis!

Comprar um apartamento em Divinópolis requer atenção. O consumidor deve estar atento à localização, com o objetivo de escolher o melhor bairro possível, precisa se organizar financeiramente e, claro, não pode deixar de analisar a qualidade do imóvel visitado. Para isso serve a vistoria de imóveis. Trata-se de uma obrigação legal para quem vai comprar ou alugar uma propriedade. O problema é que muitas pessoas a ignoram, tratando essa etapa como uma mera visita ao apartamento. Para ajudá-lo a fazer uma boa vistoria de imóvel, daremos algumas dicas neste artigo. Boa leitura! 1. Avalie portas e janelas Quando esses objetos são de madeira, existe o risco de estarem contaminados com cupins ou brocas de madeiras. Nesse caso, esses insetos podem colocar em risco os seus móveis ou fazer com que uma dedetização seja necessária. Pequenos furos e a presença de grãos no chão podem indicar uma infestação. Ademais, note se…