Categoria

Venda de imóveis

Categoria

Primeiro apartamento: confira as melhores dicas para essa aquisição

A aquisição de um imóvel é um passo importante para muitas pessoas. Largar o aluguel e conseguir seu primeiro apartamento é uma grande conquista. Uma vez que as prestações estão pagas, não será mais necessário preocupar-se com mudanças, nem com nada do tipo. Porém, para chegar a esse ponto, é preciso fazer um bom planejamento.Estar com as finanças organizadas e ter um plano para fazer essa aquisição são coisas indispensáveis para evitar problemas ao longo do caminho. Infelizmente, muitas pessoas, em busca de seu primeiro imóvel, acabam apressando-se e não se preparando adequadamente.Para que você não caia em qualquer erro do tipo, separamos aqui um passo a passo que você pode seguir para comprar seu primeiro apartamento com mais segurança. Acompanhe!Elimine suas dívidasAntes de pensar em se comprometer com a compra de um apartamento, você precisa eliminar outros débitos. Se você possui alguma dívida ou um financiamento de outra compra,…

Saiba o que considerar no valor do imóvel com estas dicas

Um dos comportamentos naturais de uma pessoa diante de uma compra é avaliar se o preço cobrado pelo produto é justo. Ninguém quer fazer um mau negócio, pagando mais caro por algo. Essa conduta também vale na hora de analisar o valor do imóvel que será comprado. Contudo, os itens que compõem o valor de um imóvel são complexos. Imóveis com características semelhantes podem ter preços totalmente diferentes. Para ajudá-lo a entender mais sobre esse tema, decidimos publicar este artigo. Acompanhe! Conservação do imóvel Um dos primeiros aspectos que influenciam o valor do imóvel é a sua conservação — e isso também vale para imóveis novos. Imóveis malconservados exigem reformas, e isso pode pesar no bolso do comprador. Em relação aos imóveis novos, lembre-se de que eles contam com uma garantia da construtora, que pode chegar a cinco anos, dependendo do defeito. Nos imóveis usados, o comprador deve fazer uma…

Saiba o que avaliar ao alugar um apartamento grande!

Buscar um novo lugar para morar pode fazer parte das necessidades e desejos de alguém que está mudando de cidade, teve um aumento no orçamento ou que está em busca de novos ares. Por isso, algumas pessoas procuram por um apartamento grande como sua próxima moradia. Porém, não são todos que estão acostumados a escolher uma casa maior.Existem várias vantagens em ter um apartamento maior, mas algumas pessoas ficam impressionadas apenas com o tamanho e se esquecem de olhar outros detalhes importantes. Em muitos casos, cometer esses erros pode comprometer bastante a qualidade de vida. E ninguém quer ter que enfrentar problemas logo depois de chegar na casa nova.Pensando nisso, listamos aqui alguns pontos que você deve ter em mente na hora de avaliar um apartamento grande para alugar. Confira.Necessidades da sua famíliaDependendo do tipo de configuração familiar que você tem — se é solteiro, casado, com filhos ou familiares…

Vale a pena comprar casa em condomínio? Descubra!

Para quem já possui uma renda estável e quer construir um patrimônio, adquirir um imóvel é um passo muito importante. Porém, há opções muito variadas nesse meio, o que pode deixar algumas pessoas confusas. Um exemplo disso é a possibilidade de comprar casa em condomínio, algo cada vez mais comum no mercado atual.Morar em um condomínio tem seus prós e contras, e eles devem ser analisados com extremo cuidado, ainda mais quando o assunto é comprar um imóvel. Para ajudar a entender melhor o assunto, trouxemos aqui alguns tópicos importantes para que você tome uma decisão bem informado. Acompanhe.Quanto custa morar em um condomínio?Em primeiro lugar, é bom lembrar que o custo de comprar uma casa em condomínio é diferente de um imóvel comum. Primeiro, há toda a valorização criada pelo espaço e pela infraestrutura. Além disso, também existem despesas recorrentes que também devem ser levadas em conta.Quais os benefícios…

Ambientes integrados no apartamento: como ajudam a otimizar espaço?

Nos dias atuais, é comum encontrarmos novos projetos de apartamento com ambiente reduzido, entretanto muitos acompanham uma generosa varanda ou têm espaços integrados. É ideal para otimização do espaço e organização do ambiente de convivência.Se você acompanha os programas de decoração e reforma, já deve estar familiarizado com essa tendência que surgiu por meio da criação dos lofts – ou, como chamamos agora, dos studios. São inúmeras as vantagens que aumentam a funcionalidade da casa.Caso seu espaço seja pequeno, adotar essa tendência ajudará a trazer mais conforto e deixará o apartamento mais aconchegante. Neste artigo, mostraremos as vantagens em se ter ambientes integrados em casa. Boa leitura! Sensação de amplitudeGeralmente, é comum integrar salas e cozinhas, justamente por serem os espaços onde mais recebemos visitas e nos reunimos. Quando esses dois ambientes são integrados, dá origem à sensação de amplitude, aconchego e conforto. Gera bem-estar para quem mora e para quem…

Entenda melhor o direito de preferência do inquilino na compra do imóvel

Você sabe como funciona o direito de preferência do inquilino na compra do imóvel? Em uma análise inicial, essa questão pode parecer um pouco complexa, especialmente para as pessoas com pouca experiência no assunto. No entanto, não há muitos segredos em relação a esse conceito que está previsto na Lei do Inquilinato. Deixaremos mais claro neste post.Caso esteja interessado em saber mais sobre o tema, este artigo é para você. Neste conteúdo, explicamos detalhadamente o que é o direito de preferência do inquilino e informaremos como ele funciona na prática. Acompanhe, a seguir!O que é o direito de preferência do inquilino na compra do imóvel?De acordo com o artigo 27 da Lei do Inquilinato, o locatário, ou seja, o atual morador do imóvel, tem assegurado seu direito de compra pelo mesmo valor que o bem é oferecido a outras pessoas. Dessa forma, é obrigação do proprietário avisar o inquilino sobre…

Entenda o que é matrícula de imóvel e sua importância na negociação

Obrigatoriamente, quando nascemos, precisamos ser registrados no cartório e recebemos a certidão de nascimento que comprova nossa existência como cidadão em uma sociedade.A mesma coisa acontece com os imóveis. É necessário que haja em cartório seu registro de “nascimento”, que comprove sua existência e onde consta todo o histórico do imóvel.Essa certidão é conhecida como matrícula do imóvel. Este documento é importante, pois é por meio dele que identificamos, numa compra e venda, se aquele é o verdadeiro proprietário do imóvel.Neste post, explicaremos a diferença entre matrícula e registro, além da sua importância na negociação. Vamos prosseguir!Matrícula do imóvelPode ser entendido como matrícula um documento que contém todas as informações do imóvel, desde o primeiro registro até as de antigos proprietários, localização exata, data da primeira matrícula e a descrição e o nome do atual proprietário.Ela é feita no cartório de registro de imóveis, e o registro do imóvel passa…

Como fazer um planejamento financeiro eficaz para comprar um imóvel?

Quem tem o sonho de ter casa própria precisa ter um bom planejamento financeiro para conseguir alcançá-lo. Afinal, estamos falando de uma compra importante — que pode comprometer o orçamento por vários anos e, se feita da forma errada, causar um grande prejuízo. Para conseguir alcançar o objetivo de forma inteligente e tranquila, é preciso organizar a vida financeira e criar metas de curto, médio e longo prazos. Neste conteúdo, vamos ajudar você a se preparar economicamente para investir no mercado imobiliário. Confira nossas dicas! Estabeleça um padrão de vida e saiba aonde quer chegar Você já sabe em que bairro pretende morar ou qual o tipo de imóvel que deseja comprar? É muito mais fácil alcançar metas, quando se sabe aonde e por que quer chegar — e isso não é diferente quando o assunto é planejamento financeiro. Pesquise sobre os valores de casas ou apartamentos do bairro em…

Afinal, existe melhor época para comprar apartamento? Saiba agora!

Comprar apartamento no início, meio ou final do ano: existe uma época ideal para esse tipo de aquisição? As construtoras e imobiliárias costumam oferecer bons descontos em imóveis no fechamento do ano, por exemplo. Todavia, isso não significa que esse é o melhor período para você adquirir um. Afinal, o grande segredo para fazer um bom investimento imobiliário é o planejamento, que é a chave para entender qual é a melhor época para comprar o seu lar. Quer saber melhor como avaliar isso? Continue a leitura! Avalie as condições de mercado É muito importante entender o cenário do mercado imobiliário antes de investir na aquisição de um imóvel. Para isso, é interessante analisar dados e pesquisas em sites sobre o assunto, acompanhar o noticiário e solicitar ajuda profissional. Se a ideia é realizar um financiamento imobiliário, é fundamental verificar a taxa Selic — que controla os juros aplicados nessas operações.…

Proposta de compra de imóvel: como negociar de maneira segura?

Encontrar o imóvel ideal é uma tarefa bem trabalhosa, pois envolve muitas visitas e negociações até que seja possível entrar em um acordo. Antes de fazer a proposta de compra de imóvel, é preciso atentar a uma série de elementos essenciais para evitar problemas futuros. Negligenciar essas etapas pode trazer muitos prejuízos, inclusive com a documentação ou conservação do imóvel, entre outros. A seguir, mostramos como funciona o processo de compra, bem como o que é preciso avaliar antes de tomar a decisão final. Acompanhe a leitura! Saiba como funciona a proposta de compra de imóvel Antes da aquisição propriamente dita, é feito um documento entre o comprador e vendedor para firmar a intenção de compra. Também são estabelecidos os termos para essa negociação, como: o período de financiamento, o valor acordado e o tempo para desocupação da residência, entre outras considerações. Ao fazer a proposta, é comum que haja…