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Venda de imóveis

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Proposta de compra de imóvel: como negociar de maneira segura?

Encontrar o imóvel ideal é uma tarefa bem trabalhosa, pois envolve muitas visitas e negociações até que seja possível entrar em um acordo. Antes de fazer a proposta de compra de imóvel, é preciso atentar a uma série de elementos essenciais para evitar problemas futuros. Negligenciar essas etapas pode trazer muitos prejuízos, inclusive com a documentação ou conservação do imóvel, entre outros. A seguir, mostramos como funciona o processo de compra, bem como o que é preciso avaliar antes de tomar a decisão final. Acompanhe a leitura! Saiba como funciona a proposta de compra de imóvel Antes da aquisição propriamente dita, é feito um documento entre o comprador e vendedor para firmar a intenção de compra. Também são estabelecidos os termos para essa negociação, como: o período de financiamento, o valor acordado e o tempo para desocupação da residência, entre outras considerações. Ao fazer a proposta, é comum que haja…

Qual o impacto da taxa Selic na compra de um imóvel? Descubra!

Você sabe qual é o significado da taxa Selic e o impacto dela no momento de comprar um imóvel? Ela se refere à taxa básica de juros da economia brasileira, utilizada como referência nas transações que envolvem crédito e financiamento. Assim, quanto maior é a Selic, maiores também tendem a ser os juros nos parcelamentos — e o contrário também é verdadeiro. Diante desse cenário de baixas taxas de juros, podemos dizer que agora é um ótimo momento para comprar um imóvel, especialmente para os indivíduos que desejam comprar à prazo, ou seja, por meio de um financiamento. Pensando na importância desse tema, neste post, explicaremos melhor o significado da taxa e qual é o impacto dela na compra de um imóvel. Acompanhe, a seguir! O que é a taxa Selic? O Sistema Especial de Liquidação e Custódia (Selic) é a taxa básica de juros da economia. Esse índice é utilizado como referência…

Confira 4 riscos de negociar um imóvel direto com o proprietário

Negociar imóvel direto com o proprietário pode até parecer vantajoso em um primeiro momento, por conta da possibilidade de economizar o valor da comissão. Entretanto, o barato pode sair muito mais caro do que o previsto, pois é muito grande a chance de que essa negociação não seja a mais adequada.  A lista de problemas que podem surgir com esse tipo de negociação é bem-extensa. Entre eles, o de o imóvel não ter a documentação adequada ao de a possibilidade de cair em golpes imobiliários. No decorrer do texto, mostramos quatro riscos que esse tipo negociação pode expor o comprador. Acompanhe a leitura! Entenda como funciona o processo de compra de imóvel A compra de um imóvel envolve uma série de atividades e processos burocráticos. Na etapa de busca pela residência ideal, são feitas inúmeras visitas às diversas opções até que atenda às necessidades do comprador. Depois, inicia-se o processo de…

Quanto tenho que dar de entrada para financiar um imóvel? Confira!

A compra de um imóvel novo é um momento especial, pois se trata da realização de um sonho. Uma das principais dúvidas nesse momento é: quanto tenho que dar de entrada para financiar um imóvel? Para responder essa questão, avalie muito bem todos os fatores do crédito imobiliário. Dessa maneira, sua compra será realizada com sucesso. Antes de fechar o negócio, analise qual é a melhor opção para esse valor. A seguir, mostramos como o montante da entrada altera o custo do crédito imobiliário. Acompanhe o artigo! Entenda como funciona um financiamento bancário Para fazer um financiamento imobiliário, é preciso dispor de um valor para a entrada. Na maioria dos bancos, essa quantia corresponde a 20% do preço do imóvel. Outra questão importante a considerar é quanto à parcela, que não pode ultrapassar 30% dos rendimentos do comprador. A renda é outro fator decisivo para a compra do bem. Isso…

Saiba como investir em imóveis com pouco dinheiro e sem risco!

Adquirir imóveis sempre foi uma maneira segura e garantida para aumentar o patrimônio e conquistar uma renda extra, seja com a venda do bem, seja com o seu aluguel. Se você acha esse investimento impossível porque não quer correr riscos com financiamentos imobiliários, saiba que é possível investir em imóveis com pouco dinheiro. A seguir, mostramos a você quais as principais vantagens desse investimento e quais são as alternativas disponíveis no mercado para que você possa fazer a melhor escolha na hora de investir o seu dinheiro. Boa leitura! Entenda quais as vantagens de investir em imóveis Investir na compra de imóveis é garantia de um bom negócio. Mesmo que haja uma retração na economia, eles até podem perder um pouco de liquidez, ou seja, demorar um pouco mais para serem vendidos. Porém, o preço de venda sempre será maior que o da compra. Isso significa que você não perde…

Como um corretor imobiliário pode te ajudar a conquistar seu imóvel dos sonhos?

A escolha da casa própria deve ser feita com muito cuidado. Muitas vezes, a empolgação para fechar rapidamente um negócio pode ser um grande problema. Caso algumas questões não forem observadas com atenção, o sonho pode se transformar em pesadelo. Por isso, contar com o apoio de um corretor imobiliário é fundamental para ter sucesso nessa agradável e difícil tarefa. A seguir, mostramos a você de que forma o corretor contribui para dar mais segurança e agilidade nesse momento tão delicado, que é a compra do imóvel ideal. Acompanhe a leitura! Tem mais conhecimento sobre imóveis A busca pelo imóvel certo pode ser cansativa. Isso porque são muitas questões a serem avaliadas que podem atrasar o seu planejamento, como escolher o melhor bairro, verificar o comércio da região, entre outras. Ao contar com a ajuda de um profissional, você passa as características do imóvel que procura e ele fará a seleção das melhores…

(x) cuidados na hora de comprar um apartamento em Divinópolis!

Comprar um apartamento em Divinópolis requer atenção. O consumidor deve estar atento à localização, com o objetivo de escolher o melhor bairro possível, precisa se organizar financeiramente e, claro, não pode deixar de analisar a qualidade do imóvel visitado. Para isso serve a vistoria de imóveis. Trata-se de uma obrigação legal para quem vai comprar ou alugar uma propriedade. O problema é que muitas pessoas a ignoram, tratando essa etapa como uma mera visita ao apartamento. Para ajudá-lo a fazer uma boa vistoria de imóvel, daremos algumas dicas neste artigo. Boa leitura! 1. Avalie portas e janelas Quando esses objetos são de madeira, existe o risco de estarem contaminados com cupins ou brocas de madeiras. Nesse caso, esses insetos podem colocar em risco os seus móveis ou fazer com que uma dedetização seja necessária. Pequenos furos e a presença de grãos no chão podem indicar uma infestação. Ademais, note se…

Financiamento imobiliário: conheça quais são os principais tipos!

Se há um sonho comum à maioria dos brasileiros é o de possuir um imóvel próprio. Sabemos bem que esse é um investimento alto, mas existem hoje diversos tipos de financiamento imobiliário que podem te ajudar com esse problema e fazer com que o seu sonho se torne realidade. Antes de dar o passo final em direção à sua nova casa, é preciso conhecer e entender como funcionam as principais formas de financiamento, como o programa Minha Casa Minha Vida e o Sistema de Amortização Constante (SAC). Pois é isso que mostraremos, em detalhes, no post de hoje! Conheça os principais tipos de financiamento imobiliário Basicamente, o financiamento funciona como um empréstimo bancário. Para fazer a transação, o comprador deve fornecer um valor de entrada, que é um percentual sobre o preço do imóvel. Sobre o valor restante, então, é calculado o financiamento, acrescido de juros e divididos em até…

Descubra agora como você pode otimizar a busca de imóveis

A compra de um imóvel é um passo que deve ser dado com muito cuidado e atenção, o que toma certo tempo. Além disso, várias vezes demoramos muito na busca de imóveis que atendam todas as nossas expectativas, encontrando dificuldades como falta de informações, preços desatualizados etc. Saber como otimizar essas tarefas pode contribuir bastante para um resultado satisfatório. Então, para lhe ajudar nessa jornada, separamos algumas dicas e passos simples, para que você possa concluir o processo com rapidez e eficiência. Acompanhe a leitura para conferir! Defina o que você quer do imóvel O primeiro passo nessa escolha é decidir o que você está procurando, então, anote todas as suas preferências. Se está em dúvida entre uma casa ou um apartamento, pesquise e analise as características, vantagens e desvantagens de cada opção. Defina o tamanho do imóvel que você deseja e as funcionalidades que gostaria que ele tivesse, como…

Afinal, como posso saber se um corretor de imóveis é confiável?

Encontrar o lugar perfeito para morar não é tarefa fácil! Por isso, o corretor de imóveis tem um papel extremamente importante nesse momento. Afinal, ele é o responsável pelas principais transações imobiliárias, que envolvem desde a aproximação do vendedor com o potencial comprador até a avaliação do imóvel e a análise da documentação. Contudo, com uma função tão delicada, é imprescindível que esse profissional seja confiável, para que todas as etapas ocorram com segurança e sem complicações.  Pensando nisso, a seguir vamos apresentar algumas dicas de como saber se o corretor é de confiança. Acompanhe! Verifique o registro no CRECI O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) é uma entidade regional certificadora, responsável pela emissão do registro do corretor de imóveis — que funciona como uma autorização para exercer a profissão. Portanto, antes de qualquer coisa, questione se o profissional está em dia com suas obrigações com o conselho. Além disso, vale também ligar para o CRECI…