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Venda de imóveis

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(x) cuidados na hora de comprar um apartamento em Divinópolis!

Comprar um apartamento em Divinópolis requer atenção. O consumidor deve estar atento à localização, com o objetivo de escolher o melhor bairro possível, precisa se organizar financeiramente e, claro, não pode deixar de analisar a qualidade do imóvel visitado. Para isso serve a vistoria de imóveis. Trata-se de uma obrigação legal para quem vai comprar ou alugar uma propriedade. O problema é que muitas pessoas a ignoram, tratando essa etapa como uma mera visita ao apartamento. Para ajudá-lo a fazer uma boa vistoria de imóvel, daremos algumas dicas neste artigo. Boa leitura! 1. Avalie portas e janelas Quando esses objetos são de madeira, existe o risco de estarem contaminados com cupins ou brocas de madeiras. Nesse caso, esses insetos podem colocar em risco os seus móveis ou fazer com que uma dedetização seja necessária. Pequenos furos e a presença de grãos no chão podem indicar uma infestação. Ademais, note se…

Financiamento imobiliário: conheça quais são os principais tipos!

Se há um sonho comum à maioria dos brasileiros é o de possuir um imóvel próprio. Sabemos bem que esse é um investimento alto, mas existem hoje diversos tipos de financiamento imobiliário que podem te ajudar com esse problema e fazer com que o seu sonho se torne realidade. Antes de dar o passo final em direção à sua nova casa, é preciso conhecer e entender como funcionam as principais formas de financiamento, como o programa Minha Casa Minha Vida e o Sistema de Amortização Constante (SAC). Pois é isso que mostraremos, em detalhes, no post de hoje! Conheça os principais tipos de financiamento imobiliário Basicamente, o financiamento funciona como um empréstimo bancário. Para fazer a transação, o comprador deve fornecer um valor de entrada, que é um percentual sobre o preço do imóvel. Sobre o valor restante, então, é calculado o financiamento, acrescido de juros e divididos em até…

Descubra agora como você pode otimizar a busca de imóveis

A compra de um imóvel é um passo que deve ser dado com muito cuidado e atenção, o que toma certo tempo. Além disso, várias vezes demoramos muito na busca de imóveis que atendam todas as nossas expectativas, encontrando dificuldades como falta de informações, preços desatualizados etc. Saber como otimizar essas tarefas pode contribuir bastante para um resultado satisfatório. Então, para lhe ajudar nessa jornada, separamos algumas dicas e passos simples, para que você possa concluir o processo com rapidez e eficiência. Acompanhe a leitura para conferir! Defina o que você quer do imóvel O primeiro passo nessa escolha é decidir o que você está procurando, então, anote todas as suas preferências. Se está em dúvida entre uma casa ou um apartamento, pesquise e analise as características, vantagens e desvantagens de cada opção. Defina o tamanho do imóvel que você deseja e as funcionalidades que gostaria que ele tivesse, como…

Afinal, como posso saber se um corretor de imóveis é confiável?

Encontrar o lugar perfeito para morar não é tarefa fácil! Por isso, o corretor de imóveis tem um papel extremamente importante nesse momento. Afinal, ele é o responsável pelas principais transações imobiliárias, que envolvem desde a aproximação do vendedor com o potencial comprador até a avaliação do imóvel e a análise da documentação. Contudo, com uma função tão delicada, é imprescindível que esse profissional seja confiável, para que todas as etapas ocorram com segurança e sem complicações.  Pensando nisso, a seguir vamos apresentar algumas dicas de como saber se o corretor é de confiança. Acompanhe! Verifique o registro no CRECI O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) é uma entidade regional certificadora, responsável pela emissão do registro do corretor de imóveis — que funciona como uma autorização para exercer a profissão. Portanto, antes de qualquer coisa, questione se o profissional está em dia com suas obrigações com o conselho. Além disso, vale também ligar para o CRECI…

Afinal, vale a pena morar em uma casa grande?

O tamanho de um imóvel pode ser um critério fundamental na hora de escolher um lugar para morar. Pessoas solteiras costumam optar por pequenos apartamentos, mas fáceis de mobiliar e limpar. Contudo viver em uma casa grande também tem as suas vantagens. Se você quer entender as razões que fazem com que algumas pessoas optem pelas casas grandes, leia este artigo até o final! Decoração mais fácil O tamanho compacto de um imóvel pode desanimar o seu morador, já que os móveis que ele escolheu simplesmente não cabem nos cômodos. Além disso, peças como mesas de centro e aparadores podem se transformar em problemas se não estiverem adequados à dimensão do local. Por outro lado, uma casa grande dá ao proprietário a chance de decorá-la sem restrições. Isso faz com que o morador consiga ter um ambiente mais aconchegante e com a sua personalidade. Recepção mais agradável O morador não precisa depender…

E agora? É melhor escolher um imóvel novo ou usado?

Investir em imóveis é uma tarefa que exige bastante atenção, pois o mesmo imóvel pode ser um ótimo investimento para uma pessoa, mas não ser recomendado para outra. Tudo depende da intenção da compra. Entender a motivação do investimento ajuda o comprador a decidir entre um imóvel novo ou usado, por exemplo. Essas duas opções imobiliárias costumam dividir opiniões, afinal de contas, são muitos os fatores que devem ser analisados na hora de comprar uma casa ou apartamento (localização, arquitetura, valor etc.) Para ajudá-lo a analisar os prós e contras de cada compra, preparamos este artigo. Leia até o final e faça a sua escolha! Escolher um imóvel usado Vantagens O imóvel usado é ideal para quem tem pressa para se mudar. Nesse caso, o comprador terá acesso à propriedade assim que finalizados os trâmites burocráticos. Outro ponto positivo é a variedade: o mercado de imóveis usados tem mais unidades…

Tire suas dúvidas sobre o financiamento de casa

Ter a casa própria é o sonho de muitas famílias brasileiras. Entretanto, muitos têm dúvidas e carecem de informações necessárias para se sentirem seguros em deixar o aluguel ou casa dos pais, e comprarem suas próprias casas. Neste artigo, falaremos brevemente sobre uma das formas de executar essa ação: o financiamento de casa. Dessa forma, iniciaremos o texto falando sobre do que se trata o financiamento e como ele funciona. Em seguida, abordaremos as principais dúvidas sobre o tema e informações pertinentes para esclarecê-las. Continue lendo este texto e saiba mais sobre financiamento de casas! Saiba o que é financiamento de casa e como ele funciona O financiamento imobiliário funciona da seguinte forma: a instituição financeira, em sua grande maioria bancos, faz a compra do imóvel diretamente com a construtora ou incorporadora dona do empreendimento. Após essa compra à vista, ela libera o imóvel para você e cobra o valor que pagou, acrescido…

Averbação de imóvel: afinal, o que significa isto?

O ramo do setor imobiliário apresenta diversas particularidades que devem ser analisadas e avaliadas para que tudo saia da melhor forma possível, sem dar chance para o azar ou desonestidades, evitando possíveis dores de cabeça no futuro. Uma destas particularidades que você deve ficar por dentro é a averbação de imóvel. Com o intuito de esclarecer sobre este elemento, preparamos este artigo especialmente para você. Falaremos sobre o que é, quando é necessário fazê-la e o protocolo a ser seguido. Continue lendo e saiba tudo sobre averbação! O que é a averbação de imóvel? A averbação de imóvel é um procedimento judicial a ser realizado para o registro do imóvel. Com isso, garante-se maior segurança do proprietário para escrituras, comprovação de mudanças e demais validações essenciais para a habitação. Além disso, o imóvel é valorizado! Dessa forma, o processo de averbação de imóvel funciona para oficializar a propriedade e apresenta atualizações relevantes que possam…

Compra de imóvel com FGTS: o que você precisa saber

A compra da casa própria é o sonho de muitos brasileiros, afinal, ter um lugar para chamar de seu, que exprime a sua personalidade e onde você possa receber os amigos e a família traz aconchego e felicidade. Por isso, em busca de conquistar esse objetivo, é possível fazer a compra de imóvel com FGTS. Ficou curioso? Neste post, separamos tudo o que você precisa saber para entender como funciona a aquisição de uma propriedade utilizando o FGTS e as vantagens de realizá-la. Confira! O que é essa modalidade Se você ainda não sabe, FGTS é a sigla para Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, e representa o dinheiro que o empregador fornece ao funcionário mensalmente para protegê-lo caso ele seja demitido da empresa, servindo como um mecanismo de emergência para o profissional. Dessa forma, é possível utilizar esse valor para comprar a casa própria ou pagar a entrada de um imóvel,…

3 cuidados na compra de imóvel para fazer um bom negócio

É natural que as pessoas tenham algum tipo de insegurança ao comprar alguma coisa. Por isso, buscam informações e recomendações junto aos amigos e pessoas de confiança. Atitudes como essa também devem ser tomadas no momento de investir no mercado imobiliário. Portanto, é necessário falar sobre cuidados na compra de imóvel. Devido ao alto valor do investimento, o comprador precisa ter suas decisões alicerçadas em fatos e análises concretas, mas como fazê-las? Para ajudá-lo a entender mais sobre esse assunto, escrevemos este artigo com os 3 cuidados que você deve ter na hora de comprar um imóvel. Boa leitura! 1. Analise os documentos Como sabemos, toda propriedade possui um histórico de documentos que atestam a sua situação jurídica e financeira. Assim, um dos primeiros cuidados na compra de imóvel é fazer uma análise completa dessa papelada. Trata-se de uma verificação complexa e que exige experiência. Portanto, é muito difícil que uma pessoa…