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Locação de imóveis

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Quais os riscos em alugar imóveis direto com o proprietário?

Quando se fala em imóveis, é comum ouvir de algumas pessoas sobre o aluguel direto com o proprietário. A primeira vista pode ser sedutor não precisar de uma imobiliária e ter o número de burocracias e documentação reduzidos. Porém, não se engane, pois negociar diretamente com o dono pode trazer muitas dores de cabeça. No artigo a seguir, você entenderá quais são os riscos de locar um imóvel sem a ajuda de uma boa imobiliária e por que a participação de profissionais na hora de fechar o negócio é tão importante. Acompanhe! No aluguel direto com o proprietário não há assistência Quando você loca algum imóvel sem a ajuda de um profissional que entenda de legislação, está fadado a discutir com o proprietário sobre argumentos baseados em opiniões dos dois lados. Se há algum problema no imóvel, por exemplo, cabe à imobiliária avaliar e negociar o reparo com o responsável, conforme já…

Quer conhecer opções de lazer em Divinópolis? Confira algumas dicas!

A Princesinha do Oeste, assim é conhecida essa linda cidade mineira localizada a 110 km de Belo Horizonte. Apesar de não ser considerado um município somente turístico, o que não faltam são opções de lazer em Divinópolis. Listamos, a seguir, seus principais pontos turísticos. Dessa maneira, você conhecerá todas as opções de diversão e cultura para que possa curtir com sua família tudo o que essa agradável cidade tem a oferecer. Acompanhe a leitura! Conheça um pouco de sua história Divinópolis está localizada na região centro-oeste de Minas Gerais. Foi fundada em 1767, mas somente em 1912 passou a ser reconhecida como uma cidade. Tem em torno de 234 mil de habitantes. A construção da linha de trem trouxe o desenvolvimento à cidade. Atualmente, é um importante centro financeiro e comercial. Além disso, é um município reconhecido pela qualidade do ensino, tanto o regular quanto o de graduação superior. Saiba quais são as…

Confira aqui como escolher a melhor imobiliária em Divinópolis!

A maneira mais tranquila de se comprar ou alugar um imóvel é contando com ajuda especializada. Entretanto, será que toda imobiliária em Divinópolis é igual? A resposta é não, afinal, cada empresa tem um método de trabalho diferente. Sendo assim, você precisa ficar atento a alguns pontos importantes. Então, para entender sobre o tema e fazer a melhor escolha, basta anotar as dicas deste artigo. Acompanhe! Negocie com empresas devidamente registradas Existe um órgão que fiscaliza a atuação das imobiliárias e dos corretores de imóveis. Trata-se do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). O consumidor pode consultar o número do CRECI divulgado pela empresa no site da instituição. Jamais faça negócios com profissionais que não têm registro ou que tiveram problemas com o CRECI. Prefira imobiliárias com boa reputação Uma pesquisa na internet revelará informações interessantes sobre a empresa. Lembre-se que é natural existir algum consumidor insatisfeito. O importante é descobrir se a imobiliária ofereceu soluções…

5 dicas essenciais para uma boa convivência em condomínio

Para ter uma boa convivência em condomínio, é preciso atenção a diversas regras de conduta, de modo a cultivar um ambiente tranquilo e harmonioso a todos. Isso porque você vai compartilhar com muitas pessoas as áreas comuns do empreendimento. Conviver em um ambiente ideal requer a colaboração de todos os moradores. Entretanto, nem sempre é fácil esse convívio, quando nem todos se esforçam para que tudo dê certo. Por isso, mostraremos a seguir 5 dicas para que essa convivência possa ser a mais agradável possível. Confira a leitura! Confira nossas 5 dicas para uma boa convivência em condomínio 1. Siga as regras do condomínio Ao se mudar para um condomínio, é fundamental buscar com o síndico o regulamento interno do empreendimento. Nele, há diversas regras específicas que devem ser observadas à risca, entre elas: horários permitidos para reformas e mudanças; períodos de entrega de encomendas de grande porte, como geladeiras, fogões, móveis planejados etc.;…

Não consegue alugar um imóvel? Saiba como conseguir um fiador

Você pesquisou os bairros da cidade, visitou vários imóveis e finalmente conseguiu encontrar um local que despertasse o seu interesse na hora de alugar. O seu desafio, agora, é o seguinte: como conseguir um fiador? Pois é, conseguir alguém que aceite ser avalista de um negócio é sempre uma tarefa delicada, pois pode trazer prejuízos no âmbito pessoal, fazendo com que amigos e familiares se desentendam. Para que você não passe por situações estressantes, resolvemos ajudá-lo, dando algumas dicas. Boa leitura! Entenda o perfil ideal para ser um fiador Para poder ser aceito nessa negociação, o candidato a fiador precisa atender a determinadas regras impostas pela imobiliária. O fiador existe para garantir ao proprietário do imóvel que ele não será lesado ou terá prejuízos ao alugar para determinada pessoa. Portanto, entenda quais são as exigências impostas e, só depois de conhecê-las, busque o fiador. Isso é importante por dois motivos:…

Casa ou apartamento: qual a melhor opção para você morar?

Comprar um imóvel é sempre um momento especial na vida de qualquer pessoa. Seja a primeira vez ou não, muitos detalhes precisam ser considerados. Em meio a tantas dúvidas, tem uma que mais se destaca: casa ou apartamento, qual é a melhor opção? Avaliar os prós e os contras dessas duas alternativas é muito importante, pois a escolha errada pode custar anos de arrependimentos e prejuízos. Portanto, mostraremos as principais vantagens e desvantagens de cada opção, para que você possa fazer a melhor escolha. Acompanhe a leitura! Conheça vantagens e desvantagens de morar em casa Vantagens Mais espaço O espaço pode ser considerado uma grande vantagem ao escolher morar em casa. Nesse tipo de imóvel, os cômodos geralmente são bem espaçosos. Além disso, o quintal pode ser aproveitado de diversas maneiras como área de lazer. Existe ainda a possibilidade de reservar um espaço na garagem ou um anexo do imóvel…

5 motivos que fazem Divinópolis ser uma ótima cidade para morar

Escolher um bom lugar para morar é uma tarefa que move a humanidade desde os primórdios. Em geral, o ser humano busca aumentar o seu conforto procurando os locais ideais para viver. Na antiguidade, essa busca se dava por lugares com fácil acesso a água e comida. Atualmente, a qualidade de vida inclui um número maior de elementos, como lazer, trabalho, entre outros. Você sabia que tem uma cidade em Minas Gerais, Divinópolis, que atende a todos estes requisitos modernos de viver bem? Com o intuito de apresentar essa excelente opção de moradia, produzimos este artigo especialmente para você. Ela apresenta a cidade, um pouco da sua história e relaciona 5 motivos que fazem da cidade um bom lugar para se viver.Continue a leitura! Visite a cidade de Divinópolis Divinópolis está localizada à oeste da capital BH, distante 120km da capital do estado. É uma cidade de porte médio com uma…

Veja 4 motivos para alugar um apartamento em Divinópolis

Melhorar a qualidade de vida é um objetivo constante que o ser humano busca. Para fazer isso, ele investe o recurso mais precioso que tem: o tempo, a fim de conseguir melhores condições financeiras, melhores moradias e se especializar para dominar os instrumentos necessários para alcançar suas metas. E se a gente contasse que você pode dar um passo a mais nessa busca com um apartamento em Divinópolis? Para esclarecer essa questão, fizemos este texto especialmente para você. Iniciaremos apresentando a cidade de Divinópolis e, logo em seguida, destacaremos os 4 principais motivos para você buscar um apartamento para alugar na cidade. Continue lendo e saiba tudo sobre o assunto! Conheça a cidade de Divinópolis  Divinópolis está localizada ao oeste do estado de Minas Gerais, próxima à região metropolitana de Belo Horizonte, e a 120 km de distância da capital do estado. Tem quase 300 mil habitantes, o que a configura como…

Aluguel sem fiador: entenda como funciona essa modalidade

Suponhamos que você precisa se mudar a trabalho e encontrou um imóvel adequado às suas necessidades. Tudo parece dar certo para a sua mudança, até que surge um grande problema: ninguém aceita ser o seu avalista. Surge, então, a pergunta: existe aluguel sem fiador? A resposta é sim! A Lei do Inquilinato dá ao proprietário de um imóvel o direito de exigir uma garantia de pagamento. Contudo, existem outras maneiras de garantir a negociação, e a Lei permite quatro formas: caução, fiança (fiador) e seguro de fiança locatícia. Quer entender melhor esse assunto? Então leia este artigo até o final! Entenda sobre o seguro fiança Entre as opções de garantia previstas na Lei do Inquilinato, o seguro fiança tem se tornado a mais popular. Trata-se de um produto financeiro semelhante às outras modalidades de seguro que existem — como o de vida, automóvel, casa etc. Nessa circunstância, a seguradora arcará com as despesas do…

Como escolher uma boa kitnet para alugar em Divinópolis?

Encontrar uma kitnet para alugar pode ser um desafio, uma vez que nem todo imóvel atenderá às suas necessidades. Além disso, o inquilino deve entender as características desse tipo de opção para não se arrepender depois. Se você está em busca de uma kitnet na cidade de Divinópolis, não deixe de ler este artigo até o final. Ele pode te ajudar a escolher o imóvel adequado para seu estilo de vida. Acompanhe! Entendendo o que é uma kitnet Uma kitnet (ou quitinete) é um imóvel pequeno, formado apenas por um cômodo que integra quarto e cozinha, mais um banheiro, com tamanho médio total de 30 a 35 m². No começo, pode parecer estranho dividir as funções de um quarto e de uma cozinha no mesmo ambiente, mas acredite, é possível. Para isso, basta que o morador se organize, desfazendo-se de objetos que não usa mais e escolha móveis adequados ao imóvel. As kitinets…