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Locação de imóveis

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Lei do silêncio: veja como se aplica em condomínios!

O barulho em prédios sempre foi um problema sério e que gera inúmeras discussões e reclamações entre os vizinhos. Para estipular regras e limites para esse incômodo é preciso aplicar a Lei do Silêncio em condomínios. Ela deve ser observada por todos os condôminos e, se não cumprida, o síndico deve tomar as providências específicas para resolver a questão. A seguir, mostramos o que é essa lei e como ela é aplicada nos condomínios, bem como o que pode acontecer com os condôminos que não cumprirem com as determinações estipuladas por ela. Acompanhe a leitura! Entenda como funciona a Lei do Silêncio Em primeiro lugar é preciso esclarecer que não existe uma Lei do Silêncio propriamente dita, que estipule punições ou regras para os limites de barulho. Entretanto, existem alguns pontos na lei em que é possível encontrar apoio para que algumas regras possam ser seguidas. Um exemplo é o…

Alugar imóvel: 4 vantagens do auxílio de uma imobiliária

Pode até parecer simples, mas para alugar imóvel com segurança é preciso ter cuidado e atenção em uma série de atividades, como na procura pela opção ideal, organização dos documentos de maneira adequada, preparação do contrato de aluguel e outros detalhes importantes.  Além das questões burocráticas, também existem muitas dúvidas com relação ao imóvel, como a infraestrutura da região, analisar o estado de conservação da residência e o valor do aluguel. A seguir, mostramos 4 vantagens de contar com uma imobiliária para ajudar na busca de um imóvel e escolha de uma empresa de qualidade. Boa leitura! Conheça 4 vantagens de contar com uma imobiliária para alugar imóvel Para resolver todas essas dúvidas e garantir um bom negócio, nada melhor que contar com o apoio profissional. Entenda o porquê! 1. Tem conhecimento do mercado Os profissionais de uma imobiliária têm conhecimentos sólidos sobre o mercado de imóveis. Por isso, podem…

Alugar ou financiar: qual a melhor opção? Descubra aqui!

Decidir entre alugar ou financiar um imóvel nem sempre é uma tarefa fácil. Existem algumas questões a considerar, como a possibilidade de reformar o ambiente, analisar se o preço do aluguel ou das prestações da casa própria cabe no bolso, verificar o que é preciso para fazer um financiamento imobiliário, entre outras. Para resolver esse dilema, o melhor a fazer é identificar as principais diferenças entre essas alternativas. A seguir, mostramos o que você deve avaliar para fazer a melhor escolha. Acompanhe a leitura! Entenda as principais diferenças entre alugar e financiar um imóvel No aluguel, o inquilino paga um valor mensal pelo direito de utilizar aquela moradia por um determinado período. Ao alugar um imóvel por muitos anos, a quantia paga mensalmente sofrerá reajustes de acordo com a inflação e com a renovação do contrato. No caso de um financiamento imobiliário, existem duas opções de parcelamento: a tabela SAC,…

Veja 5 dicas de como aproveitar melhor seu apartamento pequeno

Diversos fatores influenciam as pessoas a comprar apartamentos pequenos, como o desejo de morar mais próximo do trabalho ou da faculdade, ou mesmo uma questão de gosto. Na verdade, não importa a razão; o problema é a dúvida comum sobre como decorar o imóvel para aproveitar todos os seus espaços. Para ajudar você a atingir esse objetivo, veremos aqui 5 dicas de otimização de ambientes. Interessado? Então, continue lendo e confira o que você deve fazer para transformar o imóvel de modo que ele fique confortável, aconchegante e funcional! 1. Escolha móveis planejados Uma das maneiras de decorar bem apartamentos pequenos é utilizar móveis planejados. Assim, é possível aproveitar ao máximo os espaços disponíveis para guardar objetos e deixar tudo mais organizado. Um lado bom dessa dica é que ela vale para todos os cômodos da casa. Um cantinho que ficaria vazio embaixo da pia pode se transformar em um…

Conheça as principais faculdades de Divinópolis

Segundo uma pesquisa realizada pelo Sebrae, sobre quais são as cidades e estados que têm os melhores indicadores de desenvolvimento econômico, Divinópolis encontra-se no ranking das mais bem posicionadas no estado de Minas Gerais, com o 9º lugar. Com todo esse potencial de crescimento, as faculdades em Divinópolis também são um diferencial na região. A cidade conta com diversas universidades, que facilitam a vida de quem mora na região e atrai estudantes de vários locais do país, que buscam a cidade para estudar e morar. A seguir, mostramos algumas opções da cidade, bem como o que você deve avaliar ao escolher uma delas. Acompanhe a leitura! Saiba quais são as principais faculdades de Divinópolis Morar e estudar na mesma cidade proporciona inúmeros benefícios aos estudantes. Entre eles, não se preocupar com tempo e custo de deslocamento diário, que é um problema para longas distâncias. Além disso, morar perto da faculdade…

Imobiliária em Divinópolis: por que contratar esse serviço?

Muitas pessoas pensam que negociar um imóvel sozinho é uma tarefa simples. Entretanto, existem muitas questões que, se não forem devidamente observadas, podem causar um grande prejuízo. Por isso, contar com o apoio de uma imobiliária em Divinópolis é essencial para garantir tranquilidade e segurança na negociação. A seguir, mostramos qual é o papel da empresa durante um processo de compra ou aluguel, os principais benefícios que essa ajuda proporciona e o que você deve avaliar para fazer a escolha correta. Acompanhe a leitura! Entenda como a imobiliária faz a intermediação de um negócio imobiliário Basicamente, a imobiliária é responsável por garantir que a negociação de um imóvel atenda a todas as necessidades dos envolvidos. Ela fará o papel de intermediária durante esse processo, de modo que as partes envolvidas recorram a ela para resolver qualquer dúvida ou problema que possa atrapalhar a concretização do negócio, além de oferecer todo o suporte…

Benfeitorias em imóveis de terceiros: quais obras são permitidas?

Fazer reforma em imóveis alugados sempre foi uma questão muito polêmica. Há muitas dúvidas sobre quem deve fazer o que e como fica a responsabilidade sobre os custos. Se o que se pretende é realizar benfeitorias em imóveis de terceiros, há ainda mais dúvidas, tais como: se é permitido executar a reforma e se o valor gasto pode ser reembolsado. Para esclarecer essas questões, vamos explicar quais as responsabilidades de cada um durante o tempo de locação de um imóvel. Dessa forma, você saberá o que pode ou não fazer e se vale a pena investir o seu dinheiro nesse tipo de obra. Acompanhe a leitura! Quais são os tipos de reformas em imóveis alugados? A Lei do Inquilinato foi criada para definir os direitos e deveres de cada um durante a locação. Ao alugar um imóvel é preciso que ele ofereça condições de moradia adequada. No entanto, durante o…

Quais os riscos em alugar imóveis direto com o proprietário?

Quando se fala em imóveis, é comum ouvir de algumas pessoas sobre o aluguel direto com o proprietário. A primeira vista pode ser sedutor não precisar de uma imobiliária e ter o número de burocracias e documentação reduzidos. Porém, não se engane, pois negociar diretamente com o dono pode trazer muitas dores de cabeça. No artigo a seguir, você entenderá quais são os riscos de locar um imóvel sem a ajuda de uma boa imobiliária e por que a participação de profissionais na hora de fechar o negócio é tão importante. Acompanhe! No aluguel direto com o proprietário não há assistência Quando você loca algum imóvel sem a ajuda de um profissional que entenda de legislação, está fadado a discutir com o proprietário sobre argumentos baseados em opiniões dos dois lados. Se há algum problema no imóvel, por exemplo, cabe à imobiliária avaliar e negociar o reparo com o responsável, conforme já…

Quer conhecer opções de lazer em Divinópolis? Confira algumas dicas!

A Princesinha do Oeste, assim é conhecida essa linda cidade mineira localizada a 110 km de Belo Horizonte. Apesar de não ser considerado um município somente turístico, o que não faltam são opções de lazer em Divinópolis. Listamos, a seguir, seus principais pontos turísticos. Dessa maneira, você conhecerá todas as opções de diversão e cultura para que possa curtir com sua família tudo o que essa agradável cidade tem a oferecer. Acompanhe a leitura! Conheça um pouco de sua história Divinópolis está localizada na região centro-oeste de Minas Gerais. Foi fundada em 1767, mas somente em 1912 passou a ser reconhecida como uma cidade. Tem em torno de 234 mil de habitantes. A construção da linha de trem trouxe o desenvolvimento à cidade. Atualmente, é um importante centro financeiro e comercial. Além disso, é um município reconhecido pela qualidade do ensino, tanto o regular quanto o de graduação superior. Saiba quais são as…

Confira aqui como escolher a melhor imobiliária em Divinópolis!

A maneira mais tranquila de se comprar ou alugar um imóvel é contando com ajuda especializada. Entretanto, será que toda imobiliária em Divinópolis é igual? A resposta é não, afinal, cada empresa tem um método de trabalho diferente. Sendo assim, você precisa ficar atento a alguns pontos importantes. Então, para entender sobre o tema e fazer a melhor escolha, basta anotar as dicas deste artigo. Acompanhe! Negocie com empresas devidamente registradas Existe um órgão que fiscaliza a atuação das imobiliárias e dos corretores de imóveis. Trata-se do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). O consumidor pode consultar o número do CRECI divulgado pela empresa no site da instituição. Jamais faça negócios com profissionais que não têm registro ou que tiveram problemas com o CRECI. Prefira imobiliárias com boa reputação Uma pesquisa na internet revelará informações interessantes sobre a empresa. Lembre-se que é natural existir algum consumidor insatisfeito. O importante é descobrir se a imobiliária ofereceu soluções…