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Francisco Imóveis

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Quer saber se vale a pena financiar imóvel? Descubra aqui!

Quem quer ter a casa própria costuma ter uma dúvida comum: afinal, vale a pena financiar imóvel? Essa é uma forma facilitada de pagamento, mas, como o investimento é grande, é preciso pensar com cuidado.Apesar de o financiamento ajudar a comprar um imóvel, há a necessidade de entender como ele funciona para conseguir planejar-se e não entrar em negócios ruins ou que trarão mais dívidas para a família.Para ajudar nisso, neste texto, nós explicaremos, de forma simples, como funciona um financiamento e as principais regras desse pagamento. Confira, a seguir, e programe a compra da sua casa própria!Como funciona o financiamento?De forma geral, o financiamento é a compra de um imóvel de forma parcelada, sendo que o vendedor recebe todo o valor à vista. Isso é possível, pois esses contratos são feitos com bancos e instituições financeiras. O comprador paga um valor de entrada e financia o restante, com aplicação…

Alugar um apartamento no térreo: descubra quais são as vantagens!

O apartamento no térreo, como o nome já sugestiona, é aquele ao qual o acesso se dá no mesmo piso da recepção e portaria do prédio. Em alguns condomínios, esse andar também é o mesmo onde ficam o salão de festas, a churrasqueira, a academia e outras áreas comuns que ele pode ter.Há o senso comum de que, quanto mais alto for o andar do apartamento, melhor. Mas hoje você vai poder desmistificar essa informação e saber que um apartamento no térreo é, sim, uma excelente opção. Continue a leitura e confira algumas vantagens de escolher esse tipo de imóvel.Valor mais baratoPor ser um andar baixo, é comum que os apartamentos no térreo tenham os custos de compra e de aluguel mais em conta. Portanto, se você estiver buscando um imóvel com preços atrativos, optar pelo andar térreo pode fazer a diferença no orçamento.É possível encontrar opções de apartamento no…

Vai alugar um imóvel? Descubra como alugar sem fiador!

O aluguel de imóveis é uma das formas mais comuns de moradia. Porém, ele ainda gera várias dúvidas com relação às partes mais burocráticas do processo, principalmente no momento de assinar o contrato. Um bom exemplo disso é a questão do fiador, um componente exigido por imobiliárias e proprietários.Um fiador é a pessoa que assume a responsabilidade, caso o inquilino fique inadimplente. Ele geralmente é alguém que já possui um imóvel. Isso dá ao proprietário um pouco mais de segurança. Porém, nem todo mundo tem um fiador disposto a ajudar, o que pode dificultar um pouco o processo. Felizmente, existem formas de alugar sem fiador, caso seja necessário.Dependendo do seu contexto, diferentes métodos podem ser mais adequados. Para ajudar com isso, listamos aqui os 3 principais caminhos para alugar sem fiador. Confira!Seguro-fiançaO principal motivo para o envolvimento do fiador é reduzir o risco de inadimplência. Mesmo que o pagamento não…

Ter um quintal em casa? Descubra as vantagens!

Muitas pessoas sonham em ter uma casa espaçosa e, de preferência, com um jardim para trazer mais lazer e comodidade. Por isso, ter um quintal em casa torna-se um grande benefício.O quintal é um ótimo espaço para receber os amigos, brincar com os filhos, cultivar flores e hortaliças e, é claro, de descanso. Nesse contexto, é interessante, além de um grande diferencial, procurar imóveis que possuam um quintal.A seguir, serão apresentadas algumas das vantagens de se ter um quintal em casa, que ajudarão você a se planejar ao alugar ou comprar um imóvel. Acompanhe!Qualidade de VidaUm dos fatores que mais influenciam em ter um quintal em casa é a qualidade de vida, pois você terá no espaço em sua própria casa, onde poderá descansar ao ar livre e curtir com a família e os amigos.O quintal também pode ser um espaço para ter mais contato com a natureza, ornamentado com…

Primeiro apartamento: confira as melhores dicas para essa aquisição

A aquisição de um imóvel é um passo importante para muitas pessoas. Largar o aluguel e conseguir seu primeiro apartamento é uma grande conquista. Uma vez que as prestações estão pagas, não será mais necessário preocupar-se com mudanças, nem com nada do tipo. Porém, para chegar a esse ponto, é preciso fazer um bom planejamento.Estar com as finanças organizadas e ter um plano para fazer essa aquisição são coisas indispensáveis para evitar problemas ao longo do caminho. Infelizmente, muitas pessoas, em busca de seu primeiro imóvel, acabam apressando-se e não se preparando adequadamente.Para que você não caia em qualquer erro do tipo, separamos aqui um passo a passo que você pode seguir para comprar seu primeiro apartamento com mais segurança. Acompanhe!Elimine suas dívidasAntes de pensar em se comprometer com a compra de um apartamento, você precisa eliminar outros débitos. Se você possui alguma dívida ou um financiamento de outra compra,…

Alugar uma casa: 5 coisas que você precisa considerar

Algumas situações fazem com que precisemos mudar para um lugar maior, seja para morar perto da faculdade e dividir o espaço com outras pessoas, seja para ter mais conforto devido ao aumento da família. Mas, para escolher outro lugar, você deve tomar todos os cuidados e fazer uma boa pesquisa para não encontrar situações desagradáveis, como documentos inesperados, problemas com infiltração, fiação da casa, entre outros contratempos. São muitos detalhes para se pensar, mas estamos aqui para apresentar 5 coisas que você precisa considerar para alugar uma casa. Confira! 1. O espaço necessário O espaço é determinado conforme a sua necessidade. Se você tem animais, por exemplo, opte por alugar casas que tenham um quintal onde seus bichinhos tenham área livre para correr, fazer suas necessidades e se sentir mais confortáveis. Uma casa grande também pode ser uma opção para quem tem uma família maior ou deseja dividir o espaço…

Morar perto do trabalho vale a pena? Confira estas vantagens e mude-se agora mesmo!

Enfrentar o trânsito pesado do dia a dia não é fácil. Além do tempo perdido no deslocamento, alguns problemas de saúde, tanto física quanto mental, aparecem em razão do estresse. Verifica-se que os gastos, quando colocados no papel, também são exorbitantes — dos trabalhadores e das empresas. Evitar tudo isso é o que todos queremos! Por isso, morar perto do trabalho, que é uma necessidade diária, é a solução perfeita para você, para sociedade e inclusive para o meio ambiente. Neste post, apresentamos algumas vantagens em morar perto do trabalho. Confira!Menos tempo no trânsitoEm média, o brasileiro passa 40 dias no trânsito em um ano, e isso é muita coisa. Ainda mais se pensarmos na quantidade de horas que poderiam ser aproveitadas de outra forma. Vendo desse modo, conseguimos entender a importância de comprar ou alugar um imóvel próximo do trabalho, com a possibilidade de ir a pé ou com…

Saiba o que considerar no valor do imóvel com estas dicas

Um dos comportamentos naturais de uma pessoa diante de uma compra é avaliar se o preço cobrado pelo produto é justo. Ninguém quer fazer um mau negócio, pagando mais caro por algo. Essa conduta também vale na hora de analisar o valor do imóvel que será comprado. Contudo, os itens que compõem o valor de um imóvel são complexos. Imóveis com características semelhantes podem ter preços totalmente diferentes. Para ajudá-lo a entender mais sobre esse tema, decidimos publicar este artigo. Acompanhe! Conservação do imóvel Um dos primeiros aspectos que influenciam o valor do imóvel é a sua conservação — e isso também vale para imóveis novos. Imóveis malconservados exigem reformas, e isso pode pesar no bolso do comprador. Em relação aos imóveis novos, lembre-se de que eles contam com uma garantia da construtora, que pode chegar a cinco anos, dependendo do defeito. Nos imóveis usados, o comprador deve fazer uma…

Esclareça as suas dúvidas a respeito do aluguel parcelado!

O cenário de pandemia criado pela COVID-19 afetou pessoas do mundo todo, e causou prejuízos severos em alguns setores. No que diz respeito ao trabalho, por exemplo, várias empresas foram obrigadas a suspender suas atividades, total ou parcialmente, o que afeta o orçamento de várias famílias ao redor do país. Como consequência, surgiu o aluguel parcelado. Mesmo com a crise e com as dificuldades enfrentadas por muitos, é importante arcar com as obrigações financeiras e evitar problemas ainda maiores. Por isso, para facilitar esse pagamento, o aluguel parcelado é uma opção que já é adotada por proprietários e inquilinos em vários locais.Pode ser que você ainda não tenha ouvido falar dessa novidade ou tenha algumas dúvidas de como ter acesso a ela. Para te ajudar com isso, vamos falar um pouco mais sobre essa alternativa e como ela funciona. Acompanhe.O que é o aluguel parcelado e qual seu propósito?Diante das novas…

Saiba o que avaliar ao alugar um apartamento grande!

Buscar um novo lugar para morar pode fazer parte das necessidades e desejos de alguém que está mudando de cidade, teve um aumento no orçamento ou que está em busca de novos ares. Por isso, algumas pessoas procuram por um apartamento grande como sua próxima moradia. Porém, não são todos que estão acostumados a escolher uma casa maior.Existem várias vantagens em ter um apartamento maior, mas algumas pessoas ficam impressionadas apenas com o tamanho e se esquecem de olhar outros detalhes importantes. Em muitos casos, cometer esses erros pode comprometer bastante a qualidade de vida. E ninguém quer ter que enfrentar problemas logo depois de chegar na casa nova.Pensando nisso, listamos aqui alguns pontos que você deve ter em mente na hora de avaliar um apartamento grande para alugar. Confira.Necessidades da sua famíliaDependendo do tipo de configuração familiar que você tem — se é solteiro, casado, com filhos ou familiares…