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Francisco Imóveis

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Alugar ou financiar: qual a melhor opção? Descubra aqui!

Decidir entre alugar ou financiar um imóvel nem sempre é uma tarefa fácil. Existem algumas questões a considerar, como a possibilidade de reformar o ambiente, analisar se o preço do aluguel ou das prestações da casa própria cabe no bolso, verificar o que é preciso para fazer um financiamento imobiliário, entre outras. Para resolver esse dilema, o melhor a fazer é identificar as principais diferenças entre essas alternativas. A seguir, mostramos o que você deve avaliar para fazer a melhor escolha. Acompanhe a leitura! Entenda as principais diferenças entre alugar e financiar um imóvel No aluguel, o inquilino paga um valor mensal pelo direito de utilizar aquela moradia por um determinado período. Ao alugar um imóvel por muitos anos, a quantia paga mensalmente sofrerá reajustes de acordo com a inflação e com a renovação do contrato. No caso de um financiamento imobiliário, existem duas opções de parcelamento: a tabela SAC,…

Veja 5 dicas de como aproveitar melhor seu apartamento pequeno

Diversos fatores influenciam as pessoas a comprar apartamentos pequenos, como o desejo de morar mais próximo do trabalho ou da faculdade, ou mesmo uma questão de gosto. Na verdade, não importa a razão; o problema é a dúvida comum sobre como decorar o imóvel para aproveitar todos os seus espaços. Para ajudar você a atingir esse objetivo, veremos aqui 5 dicas de otimização de ambientes. Interessado? Então, continue lendo e confira o que você deve fazer para transformar o imóvel de modo que ele fique confortável, aconchegante e funcional! 1. Escolha móveis planejados Uma das maneiras de decorar bem apartamentos pequenos é utilizar móveis planejados. Assim, é possível aproveitar ao máximo os espaços disponíveis para guardar objetos e deixar tudo mais organizado. Um lado bom dessa dica é que ela vale para todos os cômodos da casa. Um cantinho que ficaria vazio embaixo da pia pode se transformar em um…

Conheça as principais faculdades de Divinópolis

Segundo uma pesquisa realizada pelo Sebrae, sobre quais são as cidades e estados que têm os melhores indicadores de desenvolvimento econômico, Divinópolis encontra-se no ranking das mais bem posicionadas no estado de Minas Gerais, com o 9º lugar. Com todo esse potencial de crescimento, as faculdades em Divinópolis também são um diferencial na região. A cidade conta com diversas universidades, que facilitam a vida de quem mora na região e atrai estudantes de vários locais do país, que buscam a cidade para estudar e morar. A seguir, mostramos algumas opções da cidade, bem como o que você deve avaliar ao escolher uma delas. Acompanhe a leitura! Saiba quais são as principais faculdades de Divinópolis Morar e estudar na mesma cidade proporciona inúmeros benefícios aos estudantes. Entre eles, não se preocupar com tempo e custo de deslocamento diário, que é um problema para longas distâncias. Além disso, morar perto da faculdade…

Imobiliária em Divinópolis: por que contratar esse serviço?

Muitas pessoas pensam que negociar um imóvel sozinho é uma tarefa simples. Entretanto, existem muitas questões que, se não forem devidamente observadas, podem causar um grande prejuízo. Por isso, contar com o apoio de uma imobiliária em Divinópolis é essencial para garantir tranquilidade e segurança na negociação. A seguir, mostramos qual é o papel da empresa durante um processo de compra ou aluguel, os principais benefícios que essa ajuda proporciona e o que você deve avaliar para fazer a escolha correta. Acompanhe a leitura! Entenda como a imobiliária faz a intermediação de um negócio imobiliário Basicamente, a imobiliária é responsável por garantir que a negociação de um imóvel atenda a todas as necessidades dos envolvidos. Ela fará o papel de intermediária durante esse processo, de modo que as partes envolvidas recorram a ela para resolver qualquer dúvida ou problema que possa atrapalhar a concretização do negócio, além de oferecer todo o suporte…

Benfeitorias em imóveis de terceiros: quais obras são permitidas?

Fazer reforma em imóveis alugados sempre foi uma questão muito polêmica. Há muitas dúvidas sobre quem deve fazer o que e como fica a responsabilidade sobre os custos. Se o que se pretende é realizar benfeitorias em imóveis de terceiros, há ainda mais dúvidas, tais como: se é permitido executar a reforma e se o valor gasto pode ser reembolsado. Para esclarecer essas questões, vamos explicar quais as responsabilidades de cada um durante o tempo de locação de um imóvel. Dessa forma, você saberá o que pode ou não fazer e se vale a pena investir o seu dinheiro nesse tipo de obra. Acompanhe a leitura! Quais são os tipos de reformas em imóveis alugados? A Lei do Inquilinato foi criada para definir os direitos e deveres de cada um durante a locação. Ao alugar um imóvel é preciso que ele ofereça condições de moradia adequada. No entanto, durante o…

Quanto tenho que dar de entrada para financiar um imóvel? Confira!

A compra de um imóvel novo é um momento especial, pois se trata da realização de um sonho. Uma das principais dúvidas nesse momento é: quanto tenho que dar de entrada para financiar um imóvel? Para responder essa questão, avalie muito bem todos os fatores do crédito imobiliário. Dessa maneira, sua compra será realizada com sucesso. Antes de fechar o negócio, analise qual é a melhor opção para esse valor. A seguir, mostramos como o montante da entrada altera o custo do crédito imobiliário. Acompanhe o artigo! Entenda como funciona um financiamento bancário Para fazer um financiamento imobiliário, é preciso dispor de um valor para a entrada. Na maioria dos bancos, essa quantia corresponde a 20% do preço do imóvel. Outra questão importante a considerar é quanto à parcela, que não pode ultrapassar 30% dos rendimentos do comprador. A renda é outro fator decisivo para a compra do bem. Isso…

Saiba como investir em imóveis com pouco dinheiro e sem risco!

Adquirir imóveis sempre foi uma maneira segura e garantida para aumentar o patrimônio e conquistar uma renda extra, seja com a venda do bem, seja com o seu aluguel. Se você acha esse investimento impossível porque não quer correr riscos com financiamentos imobiliários, saiba que é possível investir em imóveis com pouco dinheiro. A seguir, mostramos a você quais as principais vantagens desse investimento e quais são as alternativas disponíveis no mercado para que você possa fazer a melhor escolha na hora de investir o seu dinheiro. Boa leitura! Entenda quais as vantagens de investir em imóveis Investir na compra de imóveis é garantia de um bom negócio. Mesmo que haja uma retração na economia, eles até podem perder um pouco de liquidez, ou seja, demorar um pouco mais para serem vendidos. Porém, o preço de venda sempre será maior que o da compra. Isso significa que você não perde…

Como um corretor imobiliário pode te ajudar a conquistar seu imóvel dos sonhos?

A escolha da casa própria deve ser feita com muito cuidado. Muitas vezes, a empolgação para fechar rapidamente um negócio pode ser um grande problema. Caso algumas questões não forem observadas com atenção, o sonho pode se transformar em pesadelo. Por isso, contar com o apoio de um corretor imobiliário é fundamental para ter sucesso nessa agradável e difícil tarefa. A seguir, mostramos a você de que forma o corretor contribui para dar mais segurança e agilidade nesse momento tão delicado, que é a compra do imóvel ideal. Acompanhe a leitura! Tem mais conhecimento sobre imóveis A busca pelo imóvel certo pode ser cansativa. Isso porque são muitas questões a serem avaliadas que podem atrasar o seu planejamento, como escolher o melhor bairro, verificar o comércio da região, entre outras. Ao contar com a ajuda de um profissional, você passa as características do imóvel que procura e ele fará a seleção das melhores…

Quais os riscos em alugar imóveis direto com o proprietário?

Quando se fala em imóveis, é comum ouvir de algumas pessoas sobre o aluguel direto com o proprietário. A primeira vista pode ser sedutor não precisar de uma imobiliária e ter o número de burocracias e documentação reduzidos. Porém, não se engane, pois negociar diretamente com o dono pode trazer muitas dores de cabeça. No artigo a seguir, você entenderá quais são os riscos de locar um imóvel sem a ajuda de uma boa imobiliária e por que a participação de profissionais na hora de fechar o negócio é tão importante. Acompanhe! No aluguel direto com o proprietário não há assistência Quando você loca algum imóvel sem a ajuda de um profissional que entenda de legislação, está fadado a discutir com o proprietário sobre argumentos baseados em opiniões dos dois lados. Se há algum problema no imóvel, por exemplo, cabe à imobiliária avaliar e negociar o reparo com o responsável, conforme já…

(x) cuidados na hora de comprar um apartamento em Divinópolis!

Comprar um apartamento em Divinópolis requer atenção. O consumidor deve estar atento à localização, com o objetivo de escolher o melhor bairro possível, precisa se organizar financeiramente e, claro, não pode deixar de analisar a qualidade do imóvel visitado. Para isso serve a vistoria de imóveis. Trata-se de uma obrigação legal para quem vai comprar ou alugar uma propriedade. O problema é que muitas pessoas a ignoram, tratando essa etapa como uma mera visita ao apartamento. Para ajudá-lo a fazer uma boa vistoria de imóvel, daremos algumas dicas neste artigo. Boa leitura! 1. Avalie portas e janelas Quando esses objetos são de madeira, existe o risco de estarem contaminados com cupins ou brocas de madeiras. Nesse caso, esses insetos podem colocar em risco os seus móveis ou fazer com que uma dedetização seja necessária. Pequenos furos e a presença de grãos no chão podem indicar uma infestação. Ademais, note se…