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Francisco Imóveis

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Responsabilidades do locatário vs. proprietário: veja quais são

Você já ouviu uma frase que diz que “o combinado não sai caro”? Então, quando o assunto é locação de imóvel, esse conselho se aplica perfeitamente. Quando as duas partes entendem quais são os seus direitos e as suas responsabilidades, fica mais fácil tornar o aluguel mais tranquilo. Mas quais seriam as responsabilidades do locatário e do proprietário?Bem, essa pergunta costuma gerar muitas dúvidas, pois o inquilino, por ser consumidor, pode pensar que o proprietário tem mais responsabilidades com ele do   que o contrário. Isso não é verdade. Ambas as partes precisam ficar atentas ao que diz o contrato de locação. Vamos entender mais?Quem determina as responsabilidades de cada parte?A relação entre locador e locatário deve ter como mediador a Lei do Inquilinato, que determina o que pode e o que não pode acontecer durante o processo de locação. Além disso, ela serve de guia para a redação do contrato de…

5 aplicativos de decoração para transformar os ambientes do seu lar

Hoje em dia a tecnologia é uma das principais aliadas de profissionais das mais diferentes áreas. Os aplicativos de decoração, por sua vez, ajudam muito na hora de pensar sobre o projeto de construção ou de reforma de um imóvel.Com eles, é possível visualizar previamente uma mudança na obra, fazer testes de tinta e muito mais, simulando o ambiente de uma forma bem realista. Isso ajuda tanto profissionais da área de arquitetura e design de interiores quanto pessoas leigas que desejam fazer pequenas reformas e precisam de uma ajuda. Quer saber quais são os melhores aplicativos para transformar o ambiente? Continue a leitura e acompanhe!1. MagicPlanO primeiro item da nossa lista de aplicativos de decoração é o MagicPlan. Esse é um app que ajuda a medir corretamente os cômodos da casa para quem precisa de uma planta do ambiente de forma rápida. A partir das fotos tiradas, ele cria com…

Já ouviu falar em seguro fiador? Veja seus maiores benefícios

O seguro fiador, ou seguro fiança, é uma alternativa que vem ajudando muito os inquilinos a alugarem imóveis. Isso porque ele corresponde a um valor, calculado de acordo com o aluguel, e é pago como um seguro convencional, trazendo segurança ao proprietário do imóvel, já que é uma garantia caso o inquilino deixe de pagar os valores devidos por algum motivo.Optar pelo seguro fiador tem se mostrado uma ótima alternativa, pois há algumas vantagens importantes que devem ser levadas em conta. Continue a leitura deste artigo e descubra quais são elas!Não é preciso fiador nem depósito cauçãoQuem mora de aluguel sabe que pedir para alguém ser fiador, por mais intimidade que se tenha com a pessoa, é um pouco constrangedor. Além disso, não é fácil encontrar uma pessoa próxima e que ainda cumpra os requisitos necessários para poder exercer essa função. Optar pelo seguro fiança evita essa dor de cabeça…

Conheça 4 modalidades de garantia de locação e suas diferenças

Todo processo de aluguel de imóveis envolve alguns pontos importantes e que devem ser considerados antes de chegar até o contrato. Um deles é a garantia de locação. A maioria dos contratos de locação precisa de uma garantia. Ela assegura ao locador que ele não sairá no prejuízo, caso aconteça algum imprevisto com o locatário.Existem algumas modalidades, e, por isso, é essencial que você saiba todas as possibilidades que estão ao seu alcance para escolher a melhor forma para a sua realidade. Neste post, vamos apresentar 4 modalidades de garantia de locação e o que as diferenciam. Continue a leitura para saber mais!1. Seguro-fiançaTambém conhecido como seguro-aluguel, essa é uma das modalidades mais comuns quando não se tem um fiador, e o contrato é feito diretamente com uma imobiliária. Nesse caso, o seguro-fiança é pago de forma integral pelo inquilino, podendo cobrir até 30 meses. Além do valor do aluguel,…

Plantas para dentro de casa: 5 melhores tipos que você pode ter

O cultivo de plantas pode ajudar bastante na composição de qualquer ambiente. É por isso que elas são muito usadas como peças de decoração, além de um método simples para ajudar a melhorar o ar e o aroma da sua casa. Porém, nem todas são plantas para dentro de casa, preferindo ambientes abertos para crescerem.Ao escolher as plantas que você pretende incluir em sua decoração interna, é necessário ter em mente quais delas mais combinam com esse espaço. Todavia, não é apenas uma questão visual, mas também devem ser avaliados os aspectos práticos, como tamanho, peso e necessidade de luz direta.Para ajudar a tomar a melhor decisão, listamos, aqui, algumas sugestões de plantas para dentro de casa. Confira.1. Lança de São JorgeSe você só tem aquele cantinho disponível na sala para colocar alguma planta, então a Lança de São Jorge é uma das mais recomendadas. Por se tratar de uma…

O que é score de crédito e como ele influencia na compra de imóveis?

Responda rápido: de zero a dez, o quão bom pagador você é? Talvez você não saiba, mas bancos, lojas e agentes financeiros sabem responder a essa pergunta de forma imediata, graças ao score de crédito.Trata-se de uma pontuação que classifica as pessoas entre bons e maus pagadores. Ela ajuda as empresas de crédito a entenderem o quão arriscado é emprestar dinheiro para um indivíduo.Como você já deve imaginar, quanto mais alto for o risco de inadimplência, mais elevado é o valor do empréstimo — se ele for aprovado, é claro. Por isso, se você quer ter o seu pedido de financiamento imobiliário aprovado, é necessário entender o conceito de score de crédito e trabalhar para elevar a sua pontuação!O que é score de crédito?Como vimos, trata-se de uma pontuação que agentes financeiros dão às pessoas, com base no histórico de pagamentos desses indivíduos. Existem muitas bases de score de crédito.…

[jan/2021] Quais são os custos de morar sozinho? Descubra agora!

É muito comum pessoas mais novas idealizarem o sonho de morarem sozinhas. Claro que é uma ótima ideia, mas esse passo tão importante é sinônimo de independência e também de planejamento financeiro.Por isso, temos que dizer que nem tudo são flores como vemos por aí. Tudo isso tem um custo, e ele deve estar em seu planejamento, afinal, precisamos ter tudo na ponta do lápis quando queremos tomar uma decisão como essa.Para ajudar você nessa, vamos apresentar detalhadamente os custos de morar sozinho. Depois é só analisar a melhor opção que caiba no seu bolso. Vamos lá?Avalie o valor do aluguelO aluguel é o custo que mais pesa no orçamento mensal de qualquer pessoa, por isso, tenha em mente que deve ser um valor acessível para você. Dessa forma, pense sobre o tamanho do local e a localização.Isso porque esses são dois fatores que influenciam e muito no valor final…

Comprar casa em 2020: veja como está o mercado imobiliário!

É mais que comprovado que a pandemia do novo coronavírus mudou totalmente nossas rotinas e nosso modo de consumir. Isso afetou também o mercado imobiliário e, apesar de ele não ter sofrido a expansão desejada, a baixa dos preços dos imóveis pode ser uma ótima solução para quem já estava se programando para comprar um.Segundo dados levantados pelo indicador FipeZap, os valores dos imóveis sofreram alterações, a fim de aumentar as vendas de alguma forma. Como prova disso, no segundo trimestre, aumentou a intenção de compra, ficando a mais alta desde 2014. Além disso, o preço médio de venda aumentou 1,11% em cidades como Curitiba, Florianópolis, Brasília, Campo Grande e Belo Horizonte.Se você tem interesse em comprar casa em 2020 ou vender, este é o momento certo. Para saber mais, continue a leitura!Melhores condições de pagamentoCom a baixa dos juros, tornou-se mais interessante comprar casa em 2020. Ou seja, o…

Por que vale a pena investir em imóvel agora? Venha descobrir!

Devido à pandemia da COVID-19 que surgiu em 2020 e que ainda se estende este ano, o mercado imobiliário foi extremamente afetado. Dessa forma, investir em imóvel tornou-se um processo que exigiu uma maior atenção. Por conta da menor procura por imóveis, a oferta passou a ser maior que a demanda, diminuindo, por consequência, as taxas de juros, os valores de aluguéis e outras despesas — o que é positivo na hora de investir em um imóvel.Dentre os pontos considerados negativos, pode-se considerar justamente a menor procura de imóveis para alugar ou comprar, que ocorreu com o surgimento da pandemia. A seguir, vamos falar mais sobre o bom momento de investir em imóveis, mesmo com a pandemia ainda em andamento e trazer alguns pontos positivos. Aproveite a leitura!Diminuição das taxasComo abordado, houve queda de taxas comuns no campo imobiliário, incluindo uma das mais importantes, a taxa SELIC. Também, os valores…

Como aproveitar a sacada de apartamento pequeno? Confira!

Há muitas coisas que são levadas em conta na escolha de um apartamento. Um bom exemplo disso é a sacada, já que é um bom lugar para pegar ar e evitar ficar em um espaço abafado em dias quentes. Porém, muitas pessoas acabam deixando de lado ofertas que incluem a sacada de apartamento pequeno, pois a consideram um desperdício de espaço. Mas, na prática, é só uma questão de saber utilizá-la.A verdade é que, com um pouco de técnica e criatividade, você pode usar essa sacada para ampliar bastante seu espaço e dar mais qualidade a ele. Isso sem ter que gastar muito dinheiro.Para te mostrar como fazer isso, trouxemos aqui uma lista de dicas para você aproveitar a sacada de apartamento pequeno. Acompanhe!1. Transforme-a numa extensão da salaA forma mais simples de não considerar a sua sacada um desperdício de espaço interno é usá-la como se fosse parte de…