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Francisco Imóveis

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O que é score de crédito e como ele influencia na compra de imóveis?

Responda rápido: de zero a dez, o quão bom pagador você é? Talvez você não saiba, mas bancos, lojas e agentes financeiros sabem responder a essa pergunta de forma imediata, graças ao score de crédito.Trata-se de uma pontuação que classifica as pessoas entre bons e maus pagadores. Ela ajuda as empresas de crédito a entenderem o quão arriscado é emprestar dinheiro para um indivíduo.Como você já deve imaginar, quanto mais alto for o risco de inadimplência, mais elevado é o valor do empréstimo — se ele for aprovado, é claro. Por isso, se você quer ter o seu pedido de financiamento imobiliário aprovado, é necessário entender o conceito de score de crédito e trabalhar para elevar a sua pontuação!O que é score de crédito?Como vimos, trata-se de uma pontuação que agentes financeiros dão às pessoas, com base no histórico de pagamentos desses indivíduos. Existem muitas bases de score de crédito.…

[jan/2021] Quais são os custos de morar sozinho? Descubra agora!

É muito comum pessoas mais novas idealizarem o sonho de morarem sozinhas. Claro que é uma ótima ideia, mas esse passo tão importante é sinônimo de independência e também de planejamento financeiro.Por isso, temos que dizer que nem tudo são flores como vemos por aí. Tudo isso tem um custo, e ele deve estar em seu planejamento, afinal, precisamos ter tudo na ponta do lápis quando queremos tomar uma decisão como essa.Para ajudar você nessa, vamos apresentar detalhadamente os custos de morar sozinho. Depois é só analisar a melhor opção que caiba no seu bolso. Vamos lá?Avalie o valor do aluguelO aluguel é o custo que mais pesa no orçamento mensal de qualquer pessoa, por isso, tenha em mente que deve ser um valor acessível para você. Dessa forma, pense sobre o tamanho do local e a localização.Isso porque esses são dois fatores que influenciam e muito no valor final…

Comprar casa em 2020: veja como está o mercado imobiliário!

É mais que comprovado que a pandemia do novo coronavírus mudou totalmente nossas rotinas e nosso modo de consumir. Isso afetou também o mercado imobiliário e, apesar de ele não ter sofrido a expansão desejada, a baixa dos preços dos imóveis pode ser uma ótima solução para quem já estava se programando para comprar um.Segundo dados levantados pelo indicador FipeZap, os valores dos imóveis sofreram alterações, a fim de aumentar as vendas de alguma forma. Como prova disso, no segundo trimestre, aumentou a intenção de compra, ficando a mais alta desde 2014. Além disso, o preço médio de venda aumentou 1,11% em cidades como Curitiba, Florianópolis, Brasília, Campo Grande e Belo Horizonte.Se você tem interesse em comprar casa em 2020 ou vender, este é o momento certo. Para saber mais, continue a leitura!Melhores condições de pagamentoCom a baixa dos juros, tornou-se mais interessante comprar casa em 2020. Ou seja, o…

Por que vale a pena investir em imóvel agora? Venha descobrir!

Devido à pandemia da COVID-19 que surgiu em 2020 e que ainda se estende este ano, o mercado imobiliário foi extremamente afetado. Dessa forma, investir em imóvel tornou-se um processo que exigiu uma maior atenção. Por conta da menor procura por imóveis, a oferta passou a ser maior que a demanda, diminuindo, por consequência, as taxas de juros, os valores de aluguéis e outras despesas — o que é positivo na hora de investir em um imóvel.Dentre os pontos considerados negativos, pode-se considerar justamente a menor procura de imóveis para alugar ou comprar, que ocorreu com o surgimento da pandemia. A seguir, vamos falar mais sobre o bom momento de investir em imóveis, mesmo com a pandemia ainda em andamento e trazer alguns pontos positivos. Aproveite a leitura!Diminuição das taxasComo abordado, houve queda de taxas comuns no campo imobiliário, incluindo uma das mais importantes, a taxa SELIC. Também, os valores…

Como aproveitar a sacada de apartamento pequeno? Confira!

Há muitas coisas que são levadas em conta na escolha de um apartamento. Um bom exemplo disso é a sacada, já que é um bom lugar para pegar ar e evitar ficar em um espaço abafado em dias quentes. Porém, muitas pessoas acabam deixando de lado ofertas que incluem a sacada de apartamento pequeno, pois a consideram um desperdício de espaço. Mas, na prática, é só uma questão de saber utilizá-la.A verdade é que, com um pouco de técnica e criatividade, você pode usar essa sacada para ampliar bastante seu espaço e dar mais qualidade a ele. Isso sem ter que gastar muito dinheiro.Para te mostrar como fazer isso, trouxemos aqui uma lista de dicas para você aproveitar a sacada de apartamento pequeno. Acompanhe!1. Transforme-a numa extensão da salaA forma mais simples de não considerar a sua sacada um desperdício de espaço interno é usá-la como se fosse parte de…

Decoração de verão: confira 5 dicas para renovar o seu lar!

A época do verão é uma das mais icônicas em todo o Brasil, sendo representada, principalmente, pelas praias, mas também tem seus exemplos nas cachoeiras do interior e em muitos outros lugares. Algumas pessoas gostam de se sentir nessa estação o ano inteiro e, para isso, investem em uma boa decoração de verão.Seja por combinar com o clima local ou, simplesmente, trazer uma atmosfera mais agradável para o ambiente, há quem prefira que a sua casa tenha jeito de verão o ano inteiro. Para isso, basta mudar alguns detalhes em seu ambiente e na sua decoração.Para ajudá-lo com isso, separamos aqui algumas dicas para criar uma decoração de verão ideal para o seu lar. Acompanhe!1.  Aposte em cores alegresUma das características mais fortes do verão é a paleta de cores. Quando você pensa nele, algumas cores certamente vêm à cabeça, como o azul suave do mar e do céu, o brilho…

[POST 500] Como escolher um apartamento no centro de Divinópolis?

O estado de Minas Gerais é conhecido por ser um dos mais belos no Brasil, com vários locais que atraem turistas e novos moradores, em todos os anos. A cidade de Divinópolis é um bom exemplo disso, sendo o principal polo do Oeste do estado. Graças à sua proximidade com Belo Horizonte, a cidade ainda é de fácil acesso por outras vias, sendo um bom lugar para se estabelecer.Para conseguir aproveitar melhor a cidade, o ideal é encontrar um bom apartamento no centro de Divinópolis. Porém, com tantas opções e qualidades a serem exploradas, pode ser um pouco difícil para você conseguir fazer a escolha certa. Afinal, há muitos critérios que você pode considerar.Para ajudá-lo a fazer a melhor escolha, trouxemos aqui algumas dicas para selecionar um apartamento no centro de Divinópolis. Confira!1.  Conheça o seu perfilAntes de qualquer outra coisa, você deve entender que tipo de pessoa você é e…

Por que alugar um apartamento com lazer completo? Veja 5 motivos!

No momento atual, é possível perceber que há maior procura por apartamentos que oferecem lazer completo em seu condomínio. Isso porque esses imóveis têm o diferencial quando o assunto é entretenimento dos condôminos.Por esse motivo, as construtoras têm investido muito mais nesse tipo de negócio. As áreas de lazer completo contam com vários atrativos, como espaço gourmet, jardim, quadra poliesportiva, salão de jogos, academia, salão de festas, entre outros. Esses empreendimentos podem, até mesmo, ser comparados a um clube.Conforto é o diferencial na escolha do imóvel. Então, confira este post para saber 5 motivos para adquirir um apartamento com lazer completo. Boa leitura!1. Opção de lazer para todas as idadesComo dissemos, um condomínio com uma área de lazer maior tem muitas atividades, o que abrange todas as famílias. Tem espaço destinado para as crianças, academia e espaço para exercícios físicos para os adultos, área de coworking para quem deseja trabalhar…

Quais são os melhores pontos turísticos de Divinópolis? Confira, agora!

Considerada a capital da região Centro-Oeste do estado de Minas Gerais, Divinópolis é conhecida por reter um centro financeiro e comercial muito forte. É considerada uma ótima cidade para morar, seja para estudar, seja para trabalhar.Mas não é só isso. Seu turismo também é muito conhecido, principalmente o Centro Histórico, com museus e lugares incríveis que merecem ser visitados. A cultura de Divinópolis também tem um espaço no cenário da cidade. Os divinopolitanos valorizam muito a música da região, bem como tudo que envolve a cultura.Deseja saber mais sobre os pontos turísticos de Divinópolis? Então continue a leitura, pois preparamos um conteúdo que vai despertar a sua vontade de conhecer todos estes lugares. Confira!Cruz de todos os povosA cruz de todos os povos é o mais novo ponto turístico de Divinópolis. Construída no Morro da Gurita, ainda não está finalizada, pois devido a sua altura, o construção é feita por…

Como encontrar pessoas para dividir aluguel? Descubra, agora!

O aluguel é uma das despesas que mais pesam no orçamento de qualquer pessoa, especialmente de quem mora sozinho. Para muitos, é praticamente impossível arcar com esse valor em uma localidade mais conveniente. Por isso, existe cada vez mais gente procurando alguém para dividir aluguel e as contas.Não se trata necessariamente de um casal se formando quando ambos saem das casas dos pais. Também é mais comum que amigos resolvam dividir uma casa, ou mesmo que alguém anuncie uma vaga e comece uma república. Porém, como você já deve imaginar, adaptar-se a uma vida em conjunto pode ser muito difícil, especialmente se você não está preparado.Quer entender melhor como facilitar a convivência e encontrar a pessoa certa para dividir aluguel? Então, confira estas dicas!Defina as regras de convivênciaAntes mesmo de começar a divulgar a sua ideia de dividir a casa com outras pessoas, você deve perguntar-se seriamente: “com quem eu…