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Francisco Imóveis

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Aluguel sem fiador: entenda como funciona essa modalidade

Suponhamos que você precisa se mudar a trabalho e encontrou um imóvel adequado às suas necessidades. Tudo parece dar certo para a sua mudança, até que surge um grande problema: ninguém aceita ser o seu avalista. Surge, então, a pergunta: existe aluguel sem fiador? A resposta é sim! A Lei do Inquilinato dá ao proprietário de um imóvel o direito de exigir uma garantia de pagamento. Contudo, existem outras maneiras de garantir a negociação, e a Lei permite quatro formas: caução, fiança (fiador) e seguro de fiança locatícia. Quer entender melhor esse assunto? Então leia este artigo até o final! Entenda sobre o seguro fiança Entre as opções de garantia previstas na Lei do Inquilinato, o seguro fiança tem se tornado a mais popular. Trata-se de um produto financeiro semelhante às outras modalidades de seguro que existem — como o de vida, automóvel, casa etc. Nessa circunstância, a seguradora arcará com as despesas do…

Como escolher uma boa kitnet para alugar em Divinópolis?

Encontrar uma kitnet para alugar pode ser um desafio, uma vez que nem todo imóvel atenderá às suas necessidades. Além disso, o inquilino deve entender as características desse tipo de opção para não se arrepender depois. Se você está em busca de uma kitnet na cidade de Divinópolis, não deixe de ler este artigo até o final. Ele pode te ajudar a escolher o imóvel adequado para seu estilo de vida. Acompanhe! Entendendo o que é uma kitnet Uma kitnet (ou quitinete) é um imóvel pequeno, formado apenas por um cômodo que integra quarto e cozinha, mais um banheiro, com tamanho médio total de 30 a 35 m². No começo, pode parecer estranho dividir as funções de um quarto e de uma cozinha no mesmo ambiente, mas acredite, é possível. Para isso, basta que o morador se organize, desfazendo-se de objetos que não usa mais e escolha móveis adequados ao imóvel. As kitinets…

Veja 5 dicas práticas de como melhorar a segurança residencial

É sabido que, infelizmente, os índices de violência e criminalidade no Brasil são bastantes altos e aumentaram consideravelmente nas últimas décadas. Dessa forma, faz-se cada vez mais necessário pensar e investir na sua segurança e da sua família, especialmente no que diz respeito à segurança residencial. Mas vamos lá: você sabe quais medidas tomar para garanti-la? Com o intuito de esclarecer essa questão, preparamos este artigo especialmente para você, destacando a importância do investimento em segurança como ação preventiva abordando as 5 melhores dicas para garantir a tranquilidade em sua casa. Boa leitura! Por que investir em segurança residencial? Tão importante quanto conforto e qualidade de vida, a segurança também deve ser encarada como uma prioridade ao comprar e escolher a sua casa. Este fator, inclusive, ajuda a aumentar os níveis dos aspectos citados, visto que uma casa segura traz menos preocupação para você e sua família e, com isso, sobra mais…

Afinal, vale a pena morar em uma casa grande?

O tamanho de um imóvel pode ser um critério fundamental na hora de escolher um lugar para morar. Pessoas solteiras costumam optar por pequenos apartamentos, mas fáceis de mobiliar e limpar. Contudo viver em uma casa grande também tem as suas vantagens. Se você quer entender as razões que fazem com que algumas pessoas optem pelas casas grandes, leia este artigo até o final! Decoração mais fácil O tamanho compacto de um imóvel pode desanimar o seu morador, já que os móveis que ele escolheu simplesmente não cabem nos cômodos. Além disso, peças como mesas de centro e aparadores podem se transformar em problemas se não estiverem adequados à dimensão do local. Por outro lado, uma casa grande dá ao proprietário a chance de decorá-la sem restrições. Isso faz com que o morador consiga ter um ambiente mais aconchegante e com a sua personalidade. Recepção mais agradável O morador não precisa depender…

Restaurantes em Divinópolis, veja os melhores locais para comer!

A cidade de Divinópolis está localizada no centro-oeste de Minas Gerais, tem cerca de 234 mil habitantes e está a aproximadamente 100km de Belo Horizonte, a capital mineira. Embora não seja uma cidade turística, os restaurantes em Divinópolis têm se destacado no cenário mineiro. Isso porque a região têm muitos cursos de gastronomia, culinária e cada vez mais recebe incentivos governamentais para os festivais gastronômicos. Pensando em ajudar você a conhecer melhor a culinária da “princesinha do oeste”, apelido carinhoso dado à cidade, separamos os melhores restaurantes em Divinópolis. Confira! Espaço Cheia de Graça — Arte & Sabor O nome do espaço tem tudo a ver com sua história e também com o seu  momento atual. “Arte e Sabor” remetem ao que os clientes vão encontrar: de artesanato a sabores. Já “Cheia de Graça” é o nome do prato que transformou a loja que vendia geleias, doces e antepasto em um restaurante de sucesso e reconhecido.…

E agora? É melhor escolher um imóvel novo ou usado?

Investir em imóveis é uma tarefa que exige bastante atenção, pois o mesmo imóvel pode ser um ótimo investimento para uma pessoa, mas não ser recomendado para outra. Tudo depende da intenção da compra. Entender a motivação do investimento ajuda o comprador a decidir entre um imóvel novo ou usado, por exemplo. Essas duas opções imobiliárias costumam dividir opiniões, afinal de contas, são muitos os fatores que devem ser analisados na hora de comprar uma casa ou apartamento (localização, arquitetura, valor etc.) Para ajudá-lo a analisar os prós e contras de cada compra, preparamos este artigo. Leia até o final e faça a sua escolha! Escolher um imóvel usado Vantagens O imóvel usado é ideal para quem tem pressa para se mudar. Nesse caso, o comprador terá acesso à propriedade assim que finalizados os trâmites burocráticos. Outro ponto positivo é a variedade: o mercado de imóveis usados tem mais unidades…

Seguro residencial: saiba mais sobre esse assunto e tire suas dúvidas!

Quando falamos em seguro, é normal que as pessoas pensem no seguro de vida ou no seguro automotivo. Por alguma razão, o seguro residencial é deixado de lado. Essa decisão pode ocorrer por diversos fatores, como a economia ou a percepção de que esse produto não é necessário. Se você também pensa assim, cuidado! A falta de um seguro residencial pode fazer com o seu patrimônio fique em risco. Para entender as vantagens e principais características desse produto, leia este artigo até o final! Afinal, o que é o seguro residencial? Trata-se de um produto financeiro que, em sua versão básica, protege o imóvel contra incêndios, raios e explosões. Contudo o consumidor pode contratar seguros que vão além dessa cobertura, protegendo o seu patrimônio de danos causados por vendavais, enchentes etc. Ainda é possível contratar um seguro residencial que proteja os bens do cliente, no caso da propriedade ser invadida por…

Tire suas dúvidas sobre o financiamento de casa

Ter a casa própria é o sonho de muitas famílias brasileiras. Entretanto, muitos têm dúvidas e carecem de informações necessárias para se sentirem seguros em deixar o aluguel ou casa dos pais, e comprarem suas próprias casas. Neste artigo, falaremos brevemente sobre uma das formas de executar essa ação: o financiamento de casa. Dessa forma, iniciaremos o texto falando sobre do que se trata o financiamento e como ele funciona. Em seguida, abordaremos as principais dúvidas sobre o tema e informações pertinentes para esclarecê-las. Continue lendo este texto e saiba mais sobre financiamento de casas! Saiba o que é financiamento de casa e como ele funciona O financiamento imobiliário funciona da seguinte forma: a instituição financeira, em sua grande maioria bancos, faz a compra do imóvel diretamente com a construtora ou incorporadora dona do empreendimento. Após essa compra à vista, ela libera o imóvel para você e cobra o valor que pagou, acrescido…

[POST ESTENDIDO] Onde morar em Divinópolis? Saiba como escolher!

Divinópolis é destaque quando se fala em educação, saúde, comércio, moda e eventos, estando entre as cidades mais importantes de Minas Gerais. Além disso, também é reconhecida pela sua qualidade de vida e tranquilidade. Por isso, muito se questiona sobre os bairros de Divinópolis e quais são os melhores para morar, trabalhar e viver. É importante fazer a sua escolha considerando sempre suas necessidades e desejos. Abaixo, separamos as principais regiões da cidade com suas características especiais para ajudá-lo a encontrar o melhor lugar para viver em meio a tantas possibilidades. Confira! Bairros de Divinópolis: quais são os melhores para morar? Centro O centro da cidade é a escolha perfeita se você procura uma grande rede de serviços à disposição. Repleto de restaurantes, lojas, supermercado e comércios, o centro de Divinópolis atrai muitos moradores que buscam segurança e facilidade para o dia a dia. Além disso, conta com uma variedade de lazer muito grande, possibilitando maior contato entre os…

Vai estudar fora? Veja como planejar sua mudança de cidade

Uma mudança de cidade é sempre desafiadora, afinal, é preciso conviver com pessoas e locais diferentes do que você está acostumado. Porém, essa decisão vale muito a pena, principalmente quando é para ter melhores oportunidades de trabalho ou estudo. Se você pretende estudar fora e quer saber como se planejar para esse momento, este post é para você. Então, continue a leitura e confira nossas dicas que ajudarão nesse processo! Pesquise sobre a cidade Em geral, quem vai se mudar para estudar primeiramente foca na universidade desejada e depois pensa sobre a cidade onde ela fica. No entanto, é importante conhecê-la melhor. Saber quais tipos de serviço, entretenimento e opções de compras você encontrará nesse outro lugar ajudará muito na sua adaptação. Isso porque quando você vai a um local sem saber o que esperar, é bem mais difícil se acostumar. Procure novas amizades Conhecer pessoas na sua nova cidade também é uma excelente forma…